Jump to content
Logo of Mennink Makelaars

Henri Dunantlaan 359

7312BD Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.703

Photo Gallery

Henri Dunantlaan 359 Apeldoorn
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

**Modern en Instapklaar Appartement met Fantastisch Uitzicht op een Toplocatie in Apeldoorn West** Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een fris, trendy appartement waar je direct je intrek in kunt nemen? Stop dan maar met zoeken! Op de Henri Dunantlaan 359 wacht jouw perfecte stadsappartement om ontdekt te worden. Dit comfortabele driekamerappartement (voorheen vier kamers!) vind je op de hoogste etage – de zesde – van een geliefd complex midden in het groen van Apeldoorn West. Dus, houd je van licht, ruimte én een vrij uitzicht zonder bovenburen? Dan is dit beslist een buitenkans. **Sterke punten op een rijtje** Om meteen met de deur in huis te vallen: het appartement is stijlvol gemoderniseerd. Geen kluswerk, geen zorgen; gewoon je meubels uitpakken en genieten van je nieuwe stek. De leefruimte beslaat zo’n 81 m², wat bijzonder ruim is voor een galerijflat. Dankzij de ligging op de zesde verdieping heb je een fenomenaal uitzicht; heerlijk wakker worden met die ochtendzon op het balkon van circa 5 m² aan de oostzijde. De middag/ avondzon pak je lekker op het galerijbalkon aan de voorzijde. Kers op de taart? Je hebt de mogelijkheid om een eigen garagebox te kopen (vraagprijs € 30.000), ideaal als je wat extra opslag of een veilige plek voor je auto zoekt. **Indeling die werkt** Stap binnen via de afgesloten entree, compleet met video-intercom en twee liften – dus boven komen is een fluitje van een cent. Eenmaal op je eigen verdieping kom je via de galerij bij je appartement. De hal is praktisch ingericht, met een superhandige moderne meterkast. De keuken zou zo in een woontijdschrift kunnen staan: strak, modern en riant uitgerust (2013) met alle nodige inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en zelfs een koelkast met vriesladen. Kortom: koken is hier eerder ontspanning dan een verplicht nummer. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een dubbele wastafel en een ruime douchehoek – fijn functioneel en heerlijk fris. Het aparte toilet is luxe uitgevoerd en vrijdragend; weer zo’n detail dat bijdraagt aan het premium gevoel. In de gezellige en lichte woonkamer kun je genieten van iedere dag; het verhoogde, speelse eetgedeelte maakt het plaatje helemaal compleet. Ontspan ’s ochtends op het balkon of neem ’s avonds een drankje terwijl je uitkijkt over Apeldoorn. **Twee multifunctionele slaapkamers** Of je nu een grote slaapkamer wilt en een extra kamer voor werken, hobby’s, gasten of als garderobe/waskamer: alles kan. Beide kamers beschikken over een handige inbouwkast, dus aan opbergruimte geen gebrek. **Prima voorzieningen & gezonde VvE** Nu het praktische gedeelte. Behalve een eigen inpandige berging in de onderbouw, is er in de directe omgeving voldoende (vergunning)parkeergelegenheid. Uiteraard ontbreekt het complex niet aan veilige toegang en moderne features; denk aan een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren – dus geen verrassingen achteraf. De servicekosten zijn aantrekkelijk (€ 189 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 250). Weg met onverwachte pieken op je rekening! Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. Verwarmen gebeurt via blokverwarming en je beschikt over een eigen geiser (Vaillant 2013, eigendom): wel zo handig. **Toplocatie dicht bij alles** Je toekomstig thuis staat in Apeldoorn West, pal tussen de Asselsestraat en Sprengenweg. Alles wat je nodig hebt – winkels, bushaltes, sportclubs of lekker veel natuur – ligt om de hoek. Vijf minuten fietsen en je staat in hartje centrum, óf loop juist zo de bossen in om te ontspannen. Heb je bezoek? Parkeren doe je in de directe nabijheid van het gebouw; prettig geregeld toch? **Extra plussen** - Moderne keuken en sanitair - Ruim balkon op het oosten (ochtendzon!) en balkon op het Westen (middag/avondzon) - Twee multifunctionele (slaap)kamers - Mogelijkheid tot aankoop van garagebox - Gezonde en actieve VvE - Centrale ligging, veel voorzieningen dichtbij - Ruime berging, voldoende parkeergelegenheid **Aanvaarding kan snel!** Kun jij niet wachten om je eigen plekje te creëren in Apeldoorn? Grijp deze kans! Dit appartement is perfect voor starters die houden van gemak, comfort en wonen op een vrolijk omsloten locatie met prachtig uitzicht. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en misschien ben jij binnenkort de trotse eigenaar van Henri Dunantlaan 359! Voor een volledig overzicht verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden, de foto's, de video en de eigen website van deze woning: henridunantlaan359.nl Kortom: jouw woondroom begint hier. Word jij de volgende gelukkige bewoner?

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
260 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7312

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.