Jump to content
Logo of Mennink Makelaars

Hoenderparkweg 21

7335GP Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.256

Photo Gallery

Hoenderparkweg 21 Apeldoorn
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in karakter en comfort aan de Hoenderparkweg Wonen in een uniek huis waar karakter en comfort hand in hand gaan? Dat kan aan de Hoenderparkweg 21, in de geliefde wijk Westenenk! Deze vrijstaande, verrassend ruime eengezinswoning uit 1926 staat met z’n sfeervolle uitstraling, royale tuin en diverse extra’s te popelen om nieuwe bewoners te verwelkomen. Starter, jong gezin of doorstromer: iedereen voelt zich hier snel thuis. Pak je verhuisdozen dus maar alvast tevoorschijn! Ruimte en licht: laat je verrassen binnen Zodra je via de oprit bij het huis aankomt, voel je al iets bijzonders. Het is die jaren ’20 charme met de uitstraling van nu. De uitgebouwde begane grond biedt flink wat meer vierkante meters, en dat merk je meteen zodra je binnenstapt. Hallo, ruimte! De lichte woonkamer vormt – samen met de open, moderne woonkeuken (2009) die uitgerust is met allerlei handige inbouwapparatuur – het kloppend hart van het huis. Hier kun je gezellig borrelen terwijl er wordt gekookt, kids die knutselen aan tafel, of lekker chillen op de bank. En ja, er is zelfs nog een fijne extra kamer op de begane grond, perfect als slaapkamer, speelkamer of thuiswerkplek. De geweldige indeling maakt deze woning bovendien levensloopbestendig. Dus of je nu kleine kinderen hebt, graag beneden slaapt of werkt, jij bepaalt de invulling. Ook praktisch: een diepe proviandkelder (hallo voorraad!), een bijkeuken/ achterentree voor alle jassen en tassen, een toilet, een aparte bergruimte én een complete badkamer (met douche, whirlpool, wastafelmeubel en tweede toilet) op de begane grond. Verdieping met potentie – droom groots! Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier moet nog wel het een en ander aan gedaan worden, maar hier vind je drie goede slaapkamers. Handig detail: vanuit één van de kamers stap je zo op het platte dak. Inspiratie nodig? Opbouwen om nóg meer slaapkamers, een hobbyruimte of zelfs een tweede badkamer te realiseren behoort hier gewoon tot de mogelijkheden! Op de tweede verdieping ligt nog een vliering met volop bergruimte voor seizoenspullen en andere spullen. Riante tuin rondom – altijd een plekje in de zon of schaduw Met een perceeloppervlakte van maar liefst 376 m², een tuin van circa 170 m² én een royale stenen garage (ca. 27m2 en gebouwd in 1992), leef je hier echt met buitenruimte. Voetballen, barbecueën, loungen of tuinieren, het kan allemaal: dankzij de lengte en breedte van de tuin heb je altijd een fijn plekje, of je nou zonaanbidder bent of liever verkoeling zoekt. Fijn detail: de tuin is behoorlijk vrij gelegen, bijna geen inkijk dus volle privacy! En dat alles terwijl kinderen rustig kunnen spelen onder het afdak, fietsen veilig staan en je zelfs kunt sleutelen aan je auto in de garage – wat wil je nog meer? Moderne voorzieningen mét behoud van sfeer Een huis uit 1926 vol karakter, maar dan wél met eigentijds comfort. In 2007 is het huis uitgebouwd, de kunststof kozijnen met HR++ glas zijn in 2007 en 2019 geplaatst en de keuken, toilet en badkamer zijn in 2009 vernieuwd. Energielabel D zorgt ervoor dat je prima kunt wonen zonder direct grote verduurzamingsprojecten aan te pakken. Pak je dit wél, dan voeg je direct waarde toe aan je toekomstige woning. Wonen in Westenenk – hier speelt het leven zich buiten af De ligging? Die is echt ideaal! Je woont hier in het groene, kindvriendelijke Westenenk. Lekker de natuur in? De Veluwse bossen, sportpark Orderbos en natuurgebied Het Leesten zijn vlakbij. Daarbij heb je werkelijk álle voorzieningen op korte afstand: supermarkten, winkels en horeca vind je in de buurt, basisonderwijs nauwelijks vijf minuten wandelen en verschillende middelbare scholen liggen op maximaal 10 minuten fietsen. Ziekenhuis, NS-station, kinderopvang, bouwmarkt – alles om de hoek! Snel onderweg worden? De A1/A50 bereik je zonder gedoe, dus ook Amersfoort, Arnhem en Zwolle zijn goed bereikbaar. Kortom: héél veel plek, sfeer en eigenheid op een toplocatie Hoenderparkweg 21 is een woning waar alles klopt voor een volgend hoofdstuk: of dat nou gezinsleven, samenwonen of zelfstandig starten is. De speelse indeling, riante tuin met privacy, garage én de gunstige ligging maken het een uniek aanbod in Apeldoorn. Plekken zoals deze zijn zeldzaam, dus laat deze kans niet liggen. Enthousiast geworden? Dan ben je niet de enige! Plan snel een bezichtiging, voel de sfeer en ontdek hoe je hier alle kanten op kunt. Vergeet vooral niet je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen; die behartigt jouw belangen én bespaart een hoop tijd en zorgen. Wie weet ben jij straks de gelukkige bewoner van dit bijzondere huis. Zien we je snel? **Check hoenderparkweg21.nl voor fullscreen foto’s en meer info** Wilt u alvast digitaal rondneuzen? Ga zeker eens naar voor pakkende foto’s en alle relevante documentatie. Ziet u uzelf hier al wonen? Laat deze kans dan niet aan u voorbij gaan en boek online uw bezichtiging in.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
376 m²
Content
487 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
46 m²
Backyard area
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7335

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.