Jump to content
Logo of RSH Makelaars & Financieel Adviseurs

Houtsnijdershorst 408

7328WB Apeldoorn • Gelderland

Sold Buyer's agent: GOOS Makelaardij

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 3.228

Photo Gallery

Houtsnijdershorst 408 Apeldoorn
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in de groene wijk De Maten ligt deze verzorgde hoekwoning met een woonoppervlak van ca. 127 m². De woning is prettig ingedeeld, goed onderhouden en voorzien van diverse duurzame verbeteringen, zoals 10 zonnepanelen, energielabel C, een dit jaar vernieuwde cv-ketel en nieuwe kunststof kozijnen aan de achterzijde. Tel daar de zonnige tuin op het zuiden bij op en je hebt een woning waar je direct comfortabel kunt wonen. Apeldoorn & De Maten Apeldoorn combineert het beste van twee werelden: een levendig stadscentrum met alle denkbare voorzieningen én een groene omgeving met onder andere de Veluwe op korte afstand. De wijk De Maten is populair vanwege de ruime opzet, het vele groen en de uitstekende voorzieningen. Winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving, wat deze wijk tot een fijne en praktische woonplek maakt. Indeling: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag. In de hal valt direct de prettige indeling op. Aan de rechterzijde ligt de ruime woonkeuken, opgesteld in een hoekopstelling en met voldoende plaats voor een eettafel. Hierdoor is het echt een woonkeuken waar koken en samen eten centraal staan. De keuken is uitgerust met een fornuis en afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woonkamer is een lichte en comfortabele leefruimte, afgewerkt met een laminaatvloer. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een fijne lichtinval en een open sfeer. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een achterom en een houten schuur voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een diepe overloop die zich uitstekend leent als werkruimte. Daarnaast zijn hier twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime derde slaapkamer, die op verschillende manieren te gebruiken is. Pluspunten: - 10 zonnepanelen - Energielabel C - Nieuwe cv-ketel (2026) - Hoekwoning met ca. 127 m² woonoppervlak - Zonnige tuin op het zuiden met achterom - Vrijstaande stenen berging aan de voorzijde - Houten schuur in de achtertuin - Nieuwe kunststof kozijnen aan de achterzijde - Gelegen in de geliefde wijk De Maten Een fijne, instapklare woning op een prettige locatie in Apeldoorn. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort van Houtsnijdershorst 408. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
177 m²
Content
464 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7328

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.