Jump to content
Logo of Reinders Makelaars

Korteweg 9

7315CJ Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 4.839

Photo Gallery

Korteweg 9 Apeldoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een royaal perceel, met een uitzonderlijk niveau van ruimte, comfort en veelzijdigheid – deze karaktervolle woning aan de Korteweg in Apeldoorn biedt het allemaal. Achter de charmante gevel gaat een verrassend ruime woning schuil, met onder meer een royale leefruimte, een sfeervolle luxe woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Wat deze woning werkelijk bijzonder maakt, is de mate van flexibiliteit. Op het perceel bevindt zich een volledig zelfstandige woning (Loseweg 50A), ideaal voor dubbele bewoning, een B&B of het combineren van wonen en werken op hoog niveau. Gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving ten noorden van het centrum van Apeldoorn. De wijk kenmerkt zich door haar karakteristieke bebouwing en groene uitstraling. Zowel het stadscentrum en de geliefde winkelstraat Koninginnelaan als de uitgestrekte bossen bevinden zich op korte afstand, waardoor een ideale balans ontstaat tussen levendigheid en natuur. Indeling: Zijentree, bijkeuken, royale keuken aan de voorzijde met schiereiland voorzien van hoogwaardige materialen en luxe apparatuur als een Bora inductiekookplaat en kokend water kraan. Afstapje naar eetkamer in het midden van de woning en achtergelegen woonkamer met houtkachel. Hal met modern toilet met fonteintje, achter entree en bergkast. Hal met trapopgang, originele entree nu in gebruik als wasruimte met toegang tot de verrassende kelder. 1e verdieping: Overloop met bovengelegen bergzolder, separaat luxe toilet met fonteintje, twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan een met vide en een met berg/speel ruimte. Slaapkamer aan de zijkant voorzien van inbouwkastenwand, badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel en inloopdouche, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met badkamer en suite voorzien van vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. Deze slaapkamer is voorzien van een airco en rolluiken. De fraai aangelegde, zonnige achtertuin is een oase van rust en privacy. Hier ervaar je het ultieme gevoel van buiten wonen. Meerdere terrassen, een royale overkapping en de groene setting maken dit tot een plek waar elk moment van de dag optimaal beleefd kan worden. In de tuin bevinden zich verder meerdere stenen opstallen die te gebruiken zijn als berging, hobbyruimte of gym. Bijzonderheden: - de huidige eigenaren verhuren de tweede woning als B&B, wat goed loopt en een aantrekkelijke extra inkomstenbron oplevert; - authentieke details als hoge plafonds, erkers en glas-in-lood ramen; - aan de achterzijde, bereikbaar via de Loseweg, bevindt zich een brede oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - voorzien van 10 zonnepanelen; - verrassend ruime verwarmde kelder, ideaal te gebruiken als kinderspeelruimte; - recent grotendeels geschilderd aan de buitenzijde; - woonoppervlakte van 186 m2 (Korteweg 9 woonoppervlakte van 159 m2 en Loseweg 50A woonoppervlakte van 27 m2). We kijken ernaar uit u persoonlijk te mogen ontvangen aan de Korteweg 9 in Apeldoorn. Maak een afspraak en wij laten u graag deze woning zien. Bieden vanaf: € 900.000,-- k.k.

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
487 m²
Content
1080 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
64 m²
Backyard area
204 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7315

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2025 were there 142.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.