Jump to content
Logo of Mennink Makelaars

Loolaan 41 131

7314AD Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 199.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.840

2% transfer tax (€ 3.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 205.340

Purchase price /m²: € 2.850

Photo Gallery

Loolaan 41 131 Apeldoorn
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

**Heerlijk wonen met uitzicht én comfort: Loolaan 41-131 in Apeldoorn** Stel je eens voor: je wordt wakker van het zonnetje dat zacht door de ramen schijnt, loopt naar de ruime woonkamer en kijkt zonder enige moeite over de toppen van de bomen uit richting de bossen aan de westkant van Apeldoorn. Klinkt als een droom? Aan de Loolaan 41-131 in serviceflat ‘de Lindenhove’ wordt het zomaar werkelijkheid! Dit redelijk modern afgewerkte 2-kamerappartement op de negende verdieping is helemaal klaar voor z’n volgende bewoner. Of je nu een starter, of actieve senior bent: dit appartement nestelt zich als een warme jas om je heen. **Comfortabel wonen, modern gemakt** Als je binnenkomt, valt het direct op hoe licht en ruimtelijk het appartement aanvoelt. Je begint in een keurige hal met handige bergkast, waar je snel even je jas kwijt kunt. Het eerste wat je te wachten staat is de moderne, betegelde toiletruimte mét fonteintje! Daarna de keuken: redelijk modern en uitgerust met een elektrische kookplaat, voldoende bergruimte én dito afwerking. Ideaal voor wie graag snel iets lekkers op tafel zet. Door naar de woonkamer, waar een laminaatvloer en afgewerkte behangen wanden meteen zorgen voor een prima uitstraling. Hier kijk je via grote ramen uit over Apeldoorn-West en de Indische buurt. De gemoderniseerde badkamer is van alle gemakken voorzien: lichte betegeling, inloopdouche, wastafel. En met de ruime slaapkamer – mét schuifpui naar de loggia – zet de schuifdeur open en stap de royale loggia (overdekt balkon) op voor je kop koffie met uitzicht. **Beter dan ooit: grondige renovatie en duurzaamheid** Wat écht bijzonder is aan deze woning, is de hele make-over die het complex momenteel ondergaat. Daar pluk jij dus direct de vruchten van! Denk aan een nagenoeg energie-neutraal woongebouw, geleverd met gloednieuwe WTW-installatie die continu zorgt voor frisse lucht en een aangenaam binnenklimaat. Nieuwe, grotere balkons met fraaie glazen schuifwanden, triple HR+++ beglazing rondom, aluminium kozijnen en elektrische screens tegen de zon: je hoeft voorlopig nergens naar om te kijken. Deze renovatiewerkzaamheden zijn bij dit appartement praktisch afgerond, zodat je gerust (en comfortabel) op niveau woont. **Veilig & sociaal complex met alles binnen handbereik** Flat ‘de Lindenhove’ biedt meer dan alleen een dak boven je hoofd. De centraal beveiligde entree voelt veilig, terwijl drie liftinstallaties zorgen dat je met gemak jouw appartement bereikt. Er is een receptie voor al je vragen, een garage en genoeg gratis parkeerruimte op het dek aan de voorzijde. Ben je op zoek naar extra bergruimte? Die heb je gewoon beneden in de kelder. Even geen zin om schoon te maken? Ook dat hoef je niet zelf te doen, want schoonmaak van de algemene ruimtes en zelfs de glazenwasser zijn inbegrepen in de servicekosten. Alles is hier zó geregeld dat jij kunt leven zoals jij dat wilt. **Wat kost dat nou? Heldere informatie, ook over duurzaamheid** De servicekosten bedragen € 653,66 per maand (inclusief lening) en klinken misschien wat stevig, maar let op: hierin zitten álle individuele kosten voor verwarming, water, opstalverzekering, glazenwasser, schoonmaak algemene ruimten, onderhoud én de bijdrage voor de Energiebespaarlening die nodig was om het gebouw die enorme verduurzamingsboost te geven. En het mooie is: het leningdeel daarvan is zelfs fiscaal aftrekbaar in Box 1! Zo woon je niet alleen comfortabel, maar bespaar je ook nog eens op energie én belastingen. **Extra’s om rekening mee te houden** Het appartement is rond 1973 gebouwd, telt ca. 70m² woonoppervlak en nog eens zo’n 8m² buitenruimte op het balkon/loggia. Aanvaarding kan in overleg, maar ook per direct – ideaal als je snel wilt schakelen! Omdat de verkoper het huis nooit zelf heeft bewoond, zijn de ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Nog even goed om te weten! **Check loolaan41-131.nl voor fullscreen foto’s en meer info** Wil je alvast digitaal rondneuzen? Ga zeker eens naar voor pakkende foto’s en alle relevante documentatie. Zie je jezelf hier al wonen? Laat deze kans dan niet aan je voorbij gaan en boek online je bezichtiging in. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 199.500

Cost of copper (estimated): € 5.840

2% transfer tax (€ 3.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.340

2,78%

Yearly

%

€ 9.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 199.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
263 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7314

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2025 were there 142.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.