Jump to content
Logo of RSH Makelaars & Financieel Adviseurs

Schaapweg 13

7312AN Apeldoorn • Gelderland

Sold Buyer's agent: KOEN Makelaar Ede

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.450

Photo Gallery

Schaapweg 13 Apeldoorn
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Aan de groene en rustige Schaapweg in Apeldoorn staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1921. Een charmant huis op een ruim perceel, waar je kunt genieten van rust, ruimte en privacy. De woning is levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond, en biedt daarnaast volop ruimte voor een gezin of voor wie graag gelijkvloers wil wonen met extra slaapkamers boven. Bijzonderheden van deze woning: - Vrijstaand woonhuis uit 1921 - Levensloopbestendige woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond - Ruime, fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy - Droge en ruime kelder - Twee extra slaapkamers op de eerste verdieping - Vliering - Riante carport en vrijstaand schuurtje - Royale dichte keuken en sfeervolle woonkamer Indeling Je komt de woning binnen via de zijkant. Vanuit de hal bereik je direct de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van het huis. De woonkamer heeft een fijne lichtinval en biedt uitzicht op de voortuin en de rustige straat. Vanuit de woonkamer loop je door naar de ruime, dichte keuken. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer en een badkamer, wat de woning uitermate geschikt maakt voor wie gelijkvloers wil wonen. Op de eerste verdieping zijn nog twee volwaardige slaapkamers met inbouwkasten te vinden. Daarnaast is er genoeg bergruimte aangezien de woning beschikt over een ruime vliering en een ruime, droge kelder. Tuin en buitenruimte De tuin rondom de woning is een van de grote pluspunten: verzorgd, ruim en met meerdere zitplekken in zowel de zon als de schaduw. De tuin biedt volop privacy en is een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de zijkant van de woning vind je een carport en er is een vrijstaande schuur aanwezig voor extra bergruimte. Rondom de woning kun je volledig omheen lopen – een luxe die je zelden tegenkomt. De wijk De woning ligt in een rustige straat in een geliefde buurt van Apeldoorn, op korte afstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer. De Schaapweg maakt deel uit van een ruim opgezette wijk met veel groen en een prettige leefomgeving. Hier woon je in een vriendelijke buurt met zowel jonge gezinnen als oudere bewoners – een mooie mix en een fijne sfeer. Een unieke kans Ben je op zoek naar een sfeervolle vrijstaande woning met een grote tuin, volop ruimte en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen? Dan is deze woning absoluut het bezichtigen waard.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
293 m²
Content
310 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta 28 C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7312

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.