Jump to content
Logo of De Keujer Makelaars

Schiestraat 40

7333MX Apeldoorn • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 5.160

Photo Gallery

Schiestraat 40 Apeldoorn
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Een bijzonder rustig en vrij, in een groene omgeving gesitueerd, GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met oprit, inpandige garage/schuur, oprit, veranda en dakterras op een eigen perceel van 272 m2. Deze prima onderhouden woning combineert comfort, duurzaamheid en een heerlijk groene ligging op harmonieuze wijze. Dankzij vloer-, spouw- en dakisolatie, isolatieglas en plaatsing van 7 zonnepanelen in 2023, beschikt u over een definitief energielabel A of B. De mate van isolatie zorgt voor lage energielasten en een hoog wooncomfort, vanzelfsprekend is de woning op de begane grond (m.u.v. de keuken) voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Uiteraard mag een sfeerverhogende houtkachel ook niet ontbreken. Ondanks de geringe afstand tot het centrum van Apeldoorn staat het buitenleven ook centraal. De diepe achtertuin biedt elk moment van de dag een fijne balans tussen zon en schaduw. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnig dakterras met een fraai uitzicht over een sfeervolle vijverpartij. Veelzeggend: het is de 1e bewoner die gaat verkopen! Het geschakelde woonhuis is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met bitumen op een geïsoleerd dakbeschot. Ook de 1 de verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton! De woning is gebouwd in 1996 en heeft een inhoud van 507 m3 (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt: 125 m2. Definitief energielabel A of B. De indeling van dit aantrekkelijke en courante pand luidt als volgt: BEGANE GROND: hal/entree, garderobe, inpandige garage / berging, woonkamer, zitkamer, keuken, veranda. 1e VERDIEPING: overloop, badkamer, 3 slaapkamers en vaste kast. 2e VERDIEPING: middels vaste trap te bereiken riante 2e verdieping met slaapkamer, vaste kast met C.V. en dakterras Onderstaand in willekeurige volgorde enkele details die we u niet willen onthouden: • De keuken (2018) is uitgevoerd met een 6-pits gaskookplaat afzuigkap, vaatwasser, koel-/vrieskast en magnetron. • Fraaie schouw met houtkachel in de woonkamer. • De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas. • Begane grond PVC vloer gelegd in 2022. • Badkamer (2015) met inloopdouche, toilet, designwastafel en designradiator. • Het buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden. • Er zijn 7 zonnepanelen geïnstalleerd 2023. • Verwarming geschiedt middels een C.V.-ketel, merknaam “Remeha’’ (bouwjaar 2007). • Zonneboiler aanwezig (bouwjaar 1996). • Basisscholen, voortgezet onderwijs, meerdere parken en winkelvoorzieningen liggen in de nabije omgeving. Tuin De zonnige achtertuin (oost) heeft een perfecte omvang en is volledig afgesloten. De tuin biedt meerdere terrassen en omvat veel privacy. Door de ligging heeft u de hele dag de mogelijkheid van een plekje in de zon als in de schaduw. Uiteraard mag een veranda om in te genieten naast een buitenkraan en buitenverlichting niet ontbreken. Garage / schuur: De inpandige garage/schuur heeft een afmeting van 3,02 x 6,28 m. en is voorzien van een stortbak met koud water. Ligging De ligging is ideaal, aan de voorzijde geheel (blijvend) vrij en veel groen en aan de achterzijde ver van achterburen. Het pand is gelegen in een hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Heerlijk rustig wonen op geringe afstand van vele (winkel) voorzieningen en bossen. De op-/afrit autosnelweg A1 is binnen enkele autominuten te bereiken en het station ligt op enkele fietsminuten. Apeldoorn ligt op de grens van de “Hoge Veluwe” en “IJsselvallei” met veel wandel- en fietsmogelijkheden met Paleis ‘’Het Loo’’ om de hoek. Resumerend: Een prettig ingedeelde en optimaal geïsoleerde (energielabel A of B) geschakelde twee-onder-één-kap-woning op een uitstekende locatie in Apeldoorn! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
272 m²
Content
507 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
30 m²
Backyard area
139 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7333

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.