Jump to content
Logo of Lamberink Rozema Makelaars

Jan Leugsstraat 10

9901JM Appingedam • Groningen

Sold Buyer's agent: Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 2.869

Photo Gallery

Jan Leugsstraat 10 Appingedam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Jan Leugsstraat 10, Appingedam. Een half vrijstaande stadsvilla met een garage gelegen aan vaarwater met een eigen aanlegsteiger Op een mooi en rustige woonlocatie in het centrum van Appingedam staat deze stadsvilla. De woning met een luxe voorzieningenniveau, heeft maar liefst een woonoppervlakte van 146 m². Aan de waterkant heeft de woning een aangebouwde serre en op de tweede verdieping is er een ruim dakterras. Verder is er op het zuiden gesitueerd een terras aan het water en een royale steiger voor een boot. De woning is gelegen op het schiereiland omgeven door het "Damsterdiep" en het "Nieuwe Diep" midden in de historische stad Appingedam, wat deze woonlocatie een bijzondere dimensie geeft. Appingedam heeft een sfeervol centrum en een compleet voorzieningenniveau met maar liefst vier supermarkten en aanverwante detailhandel, daarnaast vele horecagelegenheden met gezellige terrassen. Basisonderwijs met twee brede scholen en voor het voortgezet onderwijs is er het Eemsdelta college. Met het gezondheidscentrum op het "Overdiep", maakt dat deze plaats een goede thuishaven is. Het openbaar vervoer is eveneens goed vertegenwoordigd, zowel per bus of met de trein is de stad Groningen binnen een half uur bereikbaar. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond, entree/hal, provisiekast, ruim toilet met een wastafelmeubel en een zwevend closet, Woonkamer met een aangebouwde serre en de halfopen keuken en het aanrecht in een U opstelling. Vanuit de half is er een royale bijkeuken met een tweede keukenopstelling met een binnendoor naar de garage. (De benedenverdieping is voorzien van een pvc-vloer) Eerste verdieping, overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers waarbij alle kamers voorzien zijn van een pvc-vloer en een luxe gerenoveerde badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen en een zwevend toilet. Tweede verdieping, vaste trap naar de werkkamer/studeerkamer voorzien van een pvc-vloer met openslaande terrasdeuren naar het dakterras. Tevens evenals de bijkeuken, is hier de mogelijkheid voor een opstelplaats voor het witgoed. INFO: - de woning is voorzien van isolerende beglazing op de begane grond HR++ beglazing. - er is spouwmuurisolatie, dak en de vloerisolatie is aangebracht in 2024. - de woning heeft een A++ label. - het geheel wordt verwarmd door middel van een Hybride warmtepomp bj. 2023 in combinatie met een hoog rendement combiketel. In de woonkamer is een Pellet kachel aanwezig en is er vloerverwarming in de woonkamer. - er zijn 8 zonnepanelen van 295 WP. - de luxe keuken is voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, een koelkast en een afzuigkap en een Quooker. - de serre is voorzien van zonwering en de slaapkamer op de eerste verdieping heeft een screen. - er is een airco installatie aanwezig op de begane grond. - in de tuin en de steiger is een elektra aansluiting. - de woning is aan de buitenzijde in 2025 geschilderd. De boeidelen zijn van kunststof. - de bijkeuken is in 2019 aangebouwd en de garage heeft een vrijdragende vloer en spouwmuren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
216 m²
Content
595 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9901

Google Maps

Geographical overview Appingedam

Discover where agents are active in Appingedam

Residential and neighborhood statistics in Appingedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Appingedam. In 2025 were there 10.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.309.

Residents

10.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.309

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.768

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

333

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Appingedam
Year Residents
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Appingedam
Year Average WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.561

Label C

884

Label B

712

Label G

702

Label A+++

682

Label A++++

398

Label D

315

Label F

287

Label E

231

Label A+

125

Label A++

35

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Appingedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 813 • Electricity: 2.625

Huurwoning

Gas: 709 • Electricity: 2.092

Koopwoning

Gas: 1.039 • Electricity: 2.748

Appartement

Gas: 654 • Electricity: 1.580

Tussenwoning

Gas: 768 • Electricity: 2.343

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Electricity: 2.461

Business activity in Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Appingedam
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Appingedam.

Frequently asked questions about living in Appingedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

Meer houses in Appingedam

View more homes in this location.