Jump to content
Logo of Van Sonsbeeck makelaars

Apeldoornseweg 39

6814BH Arnhem • Gelderland

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.437

Photo Gallery

Apeldoornseweg 39 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Luxe gerenoveerd appartement in monumentaal herenhuis in de gewilde Transvaalbuurt! Dit prachtig gerenoveerde appartement, gelegen in een statig en monumentaal herenhuis, biedt een unieke kans om te wonen in één van de meest gewilde buurten van de stad. Het gehele herenhuis heeft een grondige renovatie ondergaan, waarbij drie nieuwe appartementen van hoog niveau zijn gerealiseerd. Appartement 39 is een ware eyecatcher, met een verfijnde afwerking en oog voor detail. Bij binnenkomst valt direct de prachtige woonkamer op, die is ontworpen om veel natuurlijk licht binnen te laten en een gevoel van ruimte te creëren. De woonkamer is voorzien van karakteristieke elementen, zoals plinten en ornamenten plafond, de klassieke roeden in de ramen en de originele paneeldeuren, die samen een charmante sfeer creëren. De half open keuken (nog te plaatsen) biedt volop mogelijkheden om een culinaire ruimte te creëren die perfect aansluit bij de rest van het appartement. Het appartement beschikt over drie royale slaapkamers, die elk voldoende ruimte bieden voor een comfortabel en rustgevend verblijf. De badkamer is nog in te richten, zodat u de mogelijkheid heeft om deze naar eigen wens te stylen en in te richten. De benedenverdieping heeft exceptionele hoge plafonds, openslaande deuren met direct toegang tot de tuin op hetzelfde niveau, waardoor er een lichte, luchtige uitstraling is. Kortom, appartement 39 is de perfecte combinatie van luxe, comfort en karakter, gelegen in een monumentaal pand in de gewilde Transvaalwijk. Met de mooie details en de mogelijkheid om de indeling naar eigen wens af te maken, biedt dit appartement een unieke woonervaring! Indeling: Bel etage: Hoofdentree, statig trappenhuis en meterkast. Entree appartement, hal met toilet, indrukwekkende royale eetkamer en woonkamer en-suite, openslaande deuren naar het voor balkon, half open keuken (nog te plaatsen). De karakteristieke details zijn bij de renovatie met oog voor detail en smaak terug gebracht of behouden. Daarbij valt te denken aan ornementen plafons, paneeldeuren, en- suite deuren met mooi houtwerk. Deze details kunt u naar eigen stijl aanvullen met vloeren en eventueel wandkleuren en of bekleding. Benedenverdieping: Authentieke trap met prachtig houtsnijwerk naar souterrain, opvallend is de hoogte van de plafonds, zowel aan de voor- en achterzijde twee zeer riante slaapkamers, waarvan 1 met openslaande deuren naar achtertuin, derde slaapkamers eveneens met openslaande deuren naar de op hetzelfde niveau liggende achtertuin, zeer grote interne berging en meerdere bergkasten, cv kast met een gloednieuwe CV installatie en separaat toilet. De badkamer kan nog naar eigen wens en smaak worden ingericht. Tuin: Middels een trap vanaf het balkon of via de openslaande deuren vanuit de slaapkamer, is er toegang tot een heerlijk binnentuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier is er de mogelijkheid om een heerlijk groene en rustige plek te creëren en te genieten van buiten in alle rust, midden in de stad. Achterin zijn de bergingen gesitueerd, middels een recht van overpad, heeft u de mogelijkheid fietsen van en naar de berging te verplaatsen. Bijzonderheden: + Compleet gerenoveerd, te denken valt aan vloeren, plafonds, muren, elektra, riolering, leidingen en stucwerk; + Appartement wordt zonder keuken, badkamer en vloeren opgeleverd; + VvE opgericht maar nog niet actief aangezien het een compleet nieuwe VvE betreft; + Elk appartement heeft zijn eigen gas-, water- en elektra meters; + Buitenzijde opnieuw geschilderd in 2024; + Achterzijde is opnieuw gevoegd; + Geen energielabel aanwezig aangezien het een gemeentelijk monument betreft: + Vloeren, plafonds en muren zijn geïsoleerd;

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Open house
Vrijdag 27-03 van 17:00 tot 18:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
183 m²
Content
745 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
14-03-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6814

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.