Jump to content
Logo of Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Borgharenpad 9

6845EJ Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Ditters - Arnhem

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.828

Photo Gallery

Borgharenpad 9 Arnhem
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Met een zonnige tuin, eigen oprit, vier slaapkamers en een moderne keuken ligt het wooncomfort hier meteen op een hoog niveau. De hoekwoning aan het Borgharenpad 9 ligt in een prettige, kindvriendelijke wijk vlak bij de Rijkerswoerdse Plassen en biedt met 111 m² woonoppervlak, energielabel A 3 airco's en 11 zonnepanelen alles wat je nodig hebt om hier direct te kunnen wonen. Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, toilet met zwevend closet en fonteintje en de trap naar boven. De hal is verzorgd afgewerkt en voorzien van een doorlopende houtlook vloer. De groene accentwand met geïntegreerde lichtstrip zorgt voor extra sfeer. De woonkamer heeft een prettige indeling en profiteert van grote ramen aan de tuinzijde. Over de hele verdieping ligt een nette laminaatvloer. Er is volop plaats voor een zithoek en een eettafel. De directe toegang tot de tuin maakt het geheel praktisch in gebruik. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in strak wit en uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Bosch en Siemens, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Ook is hier veel kastruimte aanwezig. In de woonkamer is bovendien een airco geplaatst, wat het wooncomfort verhoogt. 1e verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook hier ligt een laminaatvloer en zijn de wanden neutraal gehouden, wat zorgt voor een rustige uitstraling. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning en ideaal voor een tweepersoonsbed. Aan de achterzijde ligt een tweede grote slaapkamer die eveneens geschikt is als hoofdslaapkamer, naast de derde iets kleinere kamer die uitstekend dienst kan doen als kinder-, logeer- of werkkamer. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra vloeroppervlak en veel licht. De badkamer is ruim en modern ingericht met een inloopdouche, houten badkamermeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. De combinatie van lichte wandtegels, donkere vloertegels en goede verlichting geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. 2e verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de technische installaties. Onder de schuine kap zijn vaste stellingen geplaatst voor extra opslag. De zolderkamer wordt gebruikt als vierde slaapkamer. Door de dakkapel en het Velux dakraam aan de voorzijde komt er prettig veel daglicht binnen. De zichtbare houten balken geven de kamer karakter en er is een airconditioning aanwezig. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werkhoek. Buiten De achtertuin is verzorgd aangelegd en combineert meerdere terrassen met een groen gazon en beplanting langs de randen. Direct achter de woning ligt een ruim terras voor een loungeset of eettafel. Achterin staat een houten berging voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Daarnaast is er een extra zitplek gecreëerd. De tuin is volledig omsloten en biedt daardoor veel privacy. Via de zijkant is er een achterom, handig voor fietsen of containers. Aan de voorzijde bevindt zich een stenen berging en de eigen oprit. Omgeving De woning ligt in de wijk De Laar-Oost, een kindvriendelijke buurt met meerdere speeltuinen in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich het Jubileumpark en recreatieplas Rijkerswoerd. In de wijk en nabije omgeving zijn volop voorzieningen te vinden, zoals scholen, supermarkten en sportverenigingen. Ook de woonboulevard ligt op korte afstand. Met de fiets of auto ben je zo in het centrum van Arnhem. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Daarnaast zijn de uitvalswegen A325, A12 en A15 snel en gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 111 m² • Bouwjaar: 1982; • Kunststof kozijnen, met uitzondering van de achterzijde op de begane grond en de badkamer; • Vier slaapkamers; • Stenen berging aan de voorzijde en een houten berging aan de achterzijde van het huis; • 3 airco’s (begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping); • Dakkapellen aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping; • 11 zonnepanelen; • Dakkapellen en raam aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken; • 11 zonnepanelen; • Netwerkaansluitingen in alle kamers voorbereid; • Eigen oprit. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
193 m²
Content
384 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6845

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.