Jump to content
Logo of Willemsen makelaars

Fanny Blankers-Koenstraat 69

6833LB Arnhem • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.198

Photo Gallery

Fanny Blankers-Koenstraat 69 Arnhem
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze charmante dijkwoning aan de Fanny Blankers-Koenstraat 69 in Arnhem – een unieke plek waar wonen, werken en genieten van het buitenleven samenkomen. Gelegen in de groene en rustige wijk Malburgen-Noord/Oost, biedt deze woning een perfecte balans tussen stadsvoorzieningen en natuur. Locatie & Omgeving De woning ligt aan de dijk in de nieuwe wijk Stadseiland, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Door de goede ligging loop je in 25 minuten naar het bruisende centrum van Arnhem. Ook zijn alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik zoals winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg en sportfaciliteiten. Dit gedeelte van de wijk is autoluw heeft voldoende parkeergelegenheid. Indeling & Kenmerken Begane grond: De woning beschikt over een ruime kantoor/werkruimte die multifunctioneel inzetbaar is. Door de aanwezigheid van een wateraansluiting is dit ook te gebruiken als praktijkruimte voor een diverse beroepen aan huis. Wij denken graag met je mee over de mogelijkheden. Verder vind je hier de meterkast, bergkast met wasautomaat,(tevens mogelijkheid voor 2e toilet) toilet, 2e kantoor en de inpandige berging met verwarming. Eerste verdieping: Een sfeervolle woonkeuken met een aangrenzend zonnig balkon waar je door middel van harmonicadeuren je het buitenleven naar binnen haalt. De woonkamer biedt veel lichtinval en via het terras dat door de openslaande deuren te bereiken is heb je een prachtig uitzicht over de uiterwaarden. Tweede verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers waarvan één met een vaste schuifkast. (Mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren) De zijkamer kan dienst doen als walk in closet of werkkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en wastafel. Werken aan Huis De woning biedt uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis. De multifunctionele ruimtes zijn ideaal voor een kantoor, praktijk of atelier. Daarnaast is er een actieve bewonersvereniging die onder andere buurt-BBQ's organiseert, wat bijdraagt aan een gezellige en betrokken gemeenschap. Bijzonderheden: - Fraai uitzicht over de uiterwaarden van Arnhem - 186 m2 woonoppervlakte - Prachtige woonkeuken met aangrenzend balkon op het zuid-westen - Fraaie ligging aan de dijk en in de mooie wijk stadseiland - Op de fiets binnen een paar minuten in Arnhem centrum - Volledig geïsoleerd en energielabel A - Bushalte om de hoek en ook uitvalswegen zoals de A325 richting Nijmegen en het Velperbroek met aansluiting richting Utrecht, de A12 en de Duitse grens zijn eenvoudig bereikbaar. Ben je op zoek naar een woning die de perfecte combinatie biedt van wonen, werken en genieten van het buitenleven? Dan is Fanny Blankers-Koenstraat 69 in Arnhem de ideale plek voor jou. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
134 m²
Content
691 m³
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6833

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.