Jump to content
Logo of Willemsen makelaars

Graslaan 62

6833CK Arnhem • Gelderland

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 4.223

Photo Gallery

Graslaan 62 Arnhem
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met een zonnige tuin, veel bergruimte en een aparte garage? Deze tussenwoning aan de Graslaan in Arnhem biedt het allemaal. Gelegen in een rustige, groene wijk met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid, is dit een plek waar je met plezier thuis komt. Met een diepe tuin op het zuidwesten, een royale schuur ideaal voor klussers of hobbyisten, én de mogelijkheid tot het bijkopen van een separate garage (€ 30.000,-), biedt deze woning ruimte, rust én potentie. Rustig wonen in een levendige wijk De Graslaan ligt in een geliefde, kindvriendelijke buurt in Arnhem met volop groen, speelgelegenheden en een prettige sfeer. In de directe omgeving vind je winkels, scholen en openbaar vervoer, en met de fiets of auto ben je zo in het centrum van Arnhem. Ook uitvalswegen richting de A12 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een ideale locatie voor zowel gezinnen als stellen die centraal willen wonen, maar wel in een rustige woonomgeving. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen via de hal met toegang tot het toilet, een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de gang loop je door naar de keuken en de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij grote raampartijen aan beide zijden geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. De woonkamer biedt direct toegang tot de zonnige tuin, net als de keuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die perfect is als werk- of babykamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een grote, open ruimte met veel potentie. Hoewel de hoogte net niet toereikend is voor officiële woonruimte, is het een uitstekende plek voor opbergmogelijkheden, een speelkamer voor de kinderen of een hobbyruimte. Een lichtkoepel zorgt voor daglicht, en via een vlizotrap heb je toegang tot het dak met maar liefst 10 zonnepanelen. Buitenruimte: De diepe tuin op het zuidwesten is een heerlijk verlengstuk van de woning perfect voor zonaanbidders en tuinliefhebbers. De tuin biedt privacy en ruimte voor zowel ontspanning als gezellig buiten eten. Achterin staat een verrassend ruime schuur: ideaal als werkruimte, atelier of opslag. Separaat wordt er een garage aangeboden voor € 30.000,- Pluspunten op een rijtje * Fijne, rustige buurt met uitstekende bereikbaarheid * Zonnige tuin op het zuidwesten * Grote schuur, ideaal voor hobby’s of klussen * Separate garage optioneel bij te kopen (€30.000,-) * Doorzonwoonkamer met veel lichtinval * 10 zonnepanelen op het dak * HR++ beglazing in de gehele woning * Veel bergruimte en een multifunctionele zolderverdieping * Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer * Woning is gedateerd, maar biedt volop kansen voor de handige klusser om het geheel naar eigen smaak op te knappen Ben je op zoek naar een woning met ruimte, licht, mogelijkheden én een goede locatie? Kom dan snel kijken op de Graslaan in Arnhem. Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
165 m²
Content
391 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
40 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6833

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.