Jump to content
Logo of Rijnzicht Makelaars

Hanzestraat 37

6826MG Arnhem • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.354

Photo Gallery

Hanzestraat 37 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Op zoek naar een instapklaar hoekappartement met extra licht en vrij uitzicht? Dan is dit deels gerenoveerde 4-kamerappartement precies wat je zoekt. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra raampartijen (volledig dubbelglas), meer lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Gelegen op de eerste verdieping, met aan de ene zijde het levendige winkelcentrum Presikhaaf en aan de andere zijde groen en parkzicht, woon je hier comfortabel én centraal. Inclusief eigen berging in de onderbouw. De woning is recent volledig gestuct en geschilderd en voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2026). Indeling: Centrale entree op de begane grond met brievenbussen en intercom. Het appartement is bereikbaar via lift of trap. Je komt binnen in de hal met moderne meterkast en toegang tot alle ruimtes. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is dankzij de grote ramen en hoekligging opvallend licht. Vanuit hier heb je vrij uitzicht op het groen en stap je zo het balkon op, gelegen op het zuidwesten. De royale eetkeuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, kookplaat en oven. Tevens is hier een nieuwe boiler (80 liter) geplaatst. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, is bereikbaar via de woonkamer en biedt toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer (vernieuwd in 2020) is uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en eveneens vernieuwd in 2020. Daarnaast is er een extra kamer, ideaal als wasruimte of praktische bergruimte. Locatie: Gelegen aan de Hanzestraat, direct bij het vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het centrum van Arnhem bereik je binnen enkele minuten. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel openbaar vervoer (bus en trein) als snelle aansluiting op de A12, A15 en A348. De wijk Presikhaaf is groen en ruim opgezet. Voor een wandeling of een momentje ontspanning kun je terecht in Park Presikhaaf. Ook de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen en het Rijn IJssel College liggen in de directe omgeving. Bijzonderheden: Hoekappartement met extra lichtinval Volledig gestuct en geschilderd Nieuwe laminaatvloer (2026) Energielabel C VvE-bijdrage ca. €192,- per maand Voorschot blokverwarming ca. €60,- per maand Eigen berging in onderbouw Complex met lift en afgesloten entree met intercom Op loopafstand van winkelcentrum Presikhaaf Voldoende gratis parkeergelegenheid Standaard Vastgoed Nederland-koopovereenkomst met aanvullende clausules (o.a. mogelijk-asbest, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule) Disclaimer: Deze informatie is door Rijnzicht Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor enige onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
260 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6826

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.