Residents
171.822
Last year: 2026
€ 600.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.850
2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 613.850
Purchase price /m²: € 5.660
Photo Gallery
Description
Inpakken, verhuizen en wonen maar. Want deze instapklare hoekwoning in het geliefde Heijenoord heeft álles wat je zoekt: een heerlijke tuin vol zon, een luxe keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers én airco’s die zorgen voor comfort in elk seizoen. Zie je jezelf al zitten, met een kop koffie in de ochtendzon of juist ’s avonds lang natafelen onder de sterrenhemel? Deze woning is niet alleen stijlvol en sfeervol, maar ook praktisch en tot in de puntjes verzorgd. Wacht niet te lang – woningen als deze zijn zeldzaam. Plan snel je bezichtiging, want dit wil je van dichtbij ervaren. Binnenkomen doe je via de hal met toilet en trap naar de kelder waar ook de meterkast zit – ideaal voor opslag. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht door de erker en sfeervol afgewerkt. Aan de achterzijde vind je een moderne open keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur. Vanuit de eethoek schuif je zo de tuin in via een grote schuifpui. En die tuin? Die ligt perfect op de zon en is een groene oase waar je elke dag vakantie voelt. Achterin staat een praktische berging voor je fietsen of tuingereedschap. Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers en een airco. De luxe badkamer is van hoog niveau met een ligbad, een inloopdouche, een hangend toilet en een strak wastafelmeubel. De derde kamer op deze verdieping is in gebruik als wasruimte en biedt plek voor extra spullen. De zolderverdieping verrast: je komt boven op een voorzolder met knieschotten voor extra bergruimte. Vervolgens stap je een ruime, lichte zolderkamer binnen met panoramisch uitzicht over de wijk – een ideale plek voor een derde slaapkamer, logees, hobby’s of een thuiskantoor. Ook hier is er een airco Wonen aan de Hertshoornstraat betekent wonen in een van de fijnste buurten van Arnhem-Noord. Heijenoord staat bekend om de rustige, groene straten en de gezellige sfeer. Je woont hier op loopafstand van diverse parken, het station en het centrum, terwijl je toch geniet van de rust van een woonwijk. Scholen, supermarkten, koffietentjes – alles is binnen handbereik. De uitvalswegen richting Utrecht, Nijmegen en Apeldoorn zijn vlakbij, waardoor je snel de stad uit bent. Tegelijkertijd ben je zo in de natuur: de Veluwe ligt praktisch om de hoek. Arnhem-Noord combineert comfort met karakter, én stad met natuur. Precies wat je zoekt. Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning in gewilde wijk Heijenoord - Luxe keuken en badkamer - 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met airco - Uitgebouwde, lichte woonkamer met erker - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Grote schuifpui naar zonnige tuin - Fraaie, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden - Berging achterin de tuin - Zolder met panoramisch uitzicht - Gelegen in Arnhem-Noord, nabij centrum, park en station Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan vandaag nog contact op voor een bezichtiging – dit is je kans op een zorgeloze start in een fantastische woning!
Mortgage berekenen
€ 600.000
Cost of copper (estimated): € 13.850
2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 613.850
3,04%
Yearly
%
€ 30.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 600.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 106 m²
- Land area
- 236 m²
- Content
- 433 m³
- Other enclosed space
- 15 m²
- Building bound outdoor space
- 9 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1935
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 06-05-2025
- Sale date
- 27-06-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Arnhem on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Arnhem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.
Average WOZ
EUR 350.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11.361
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Education level
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origin of residents (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Construction period of buildings
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
21.789
Label C
20.317
Label B
11.072
Label D
6.974
Label E
6.628
Label G
6.375
Label F
4.142
Label A+
3.314
Label A++
2.112
Label A+++
1.128
Label A++++
154
Label A+++++
9
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.180
Business activity in Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Total number of company establishments: 25.615
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.
Frequently asked questions about living in Arnhem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer houses in Arnhem
View more homes in this location.
-
- Available
Ridderhof 20
6834EM Arnhem
€ 495.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 265 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
St. Antonielaan 223 1
6821GH Arnhem
€ 449.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Dolceplein
6842DJ Arnhem
€ 2.750 p/m
€ 19/m²
Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Lepelbladstraat 11
6833EV Arnhem
€ 298.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Apeldoornseweg
6814BH Arnhem
€ 1.210 p/m
€ 22/m²
Save as favorite- Living area
- 56 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Roemer Visscherstraat 26
6824MX Arnhem
€ 875.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 178 m²
- Land area
- 215 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Hommelseweg 304
6821LT Arnhem
€ 435.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Loplein 32
6834CW Arnhem
€ 240.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
