Jump to content
Logo of Van Sonsbeeck makelaars

Hoensbroekstraat 128

6845DP Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Roel Willemsen Garantiemakelaars

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.990

Photo Gallery

Hoensbroekstraat 128 Arnhem
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Deze rustig gelegen geschakelde twee-onder-een-kapwoning beschikt over een garage met berging, een eigen oprit en een beschutte achtertuin met aan de achterzijde een groene wal, wat zorgt voor extra privacy en een prettige vrije woonomgeving. De woning is gebouwd in 1989 en beschikt over een tuingerichte woonkamer en drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Het geheel is gelegen in een rustige woonomgeving met overwegend bestemmingsverkeer. De huidige bewoonster is de tweede eigenaar van de woning, wat bijdraagt aan een goed beeld van zorgvuldig en langdurig gebruik. De woning biedt een solide basis en is geschikt voor diverse woonwensen. De vrijstaande woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk aan een autoluwe straat, wat het geheel uitermate geschikt maakt voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Direct achter de woning liggen de Rijkerswoerdse Plassen, een prachtige recreatieplek waar u op elk moment van de dag kunt genieten van natuur, ontspanning of een kop koffie bij restaurant De Woerd. Een bushalte ligt om de hoek en alle voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals supermarkten, diverse winkels, basisscholen, middelbaar onderwijs en medische voorzieningen, allemaal op loop- en fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer zijn zowel het bruisende centrum van Arnhem als het knusse centrum van Elst binnen circa 10 fietsminuten uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, royaal toilet met wastafel en raampje, garderobe en trap naar boven. Toegang tot woonkamer met sfeervolle gaskachel en openslaande deuren naar zonnig gelegen achtertuin. Aan de voorzijde van de woning gelegen doorloop naar half open keuken in u/hoek-opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende onder- en bovenkasten. Er is een diepe trap- provisiekast voor voorraad en opslag. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt een mooi uitzicht over de achtertuin en het achterliggende groen. De tweede slaapkamer heeft een speelse indeling en is ideaal als kinderkamer, werk- of studeerkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Grote open zolderverdieping met dakramen en volop opslagmogelijkheden. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend in te richten als vierde slaapkamer, extra werk- of hobbykamer, waarbij er daarnaast voldoende ruimte overblijft voor opslag. Hier zijn tevens de cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine, de omvormer van de zonnepanelen en een wastafel opgesteld. Tuin en garage: De zonnig gelegen tuin op het zuidwesten is gevarieerd ingericht met plantenborders en terras. Daarnaast beschikt de tuin over een praktisch tuinhuis, een buitenkraan en een prettig elektrisch zonnescherm voor de warmere dagen. Achter de tuin ligt een prachtig groene wal, met daarachter de Rijkerswoerdse Plassen, waardoor vanuit zowel de tuin als de woning uitkijkt op een groene omgeving en volop privacy kan worden ervaren. De garage is bereikbaar via de achtertuin en via een klap- en loopdeur aan de voorzijde. De garage is opgedeeld in een ruime bergruimte en een bijkeuken met keukenblok; beide ruimtes zijn voorzien van elektra en verwarming. Bijzonderheden - Dubbel glas gehele woning; - Cv ketel goed onderhouden; - Zonnepanelen aanwezig (8 stuks); - Energielabel B; - 2 jaar geleden geschilderd; - Rustige straat; - Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorziengingen; - Dichtbij recreëren bij de direct achter de woning gelegen Rijkerswoerdse Plassen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
192 m²
Content
443 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6845

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.