Jump to content
Logo of Assink NVM Makelaars

J.P. Heijestraat 53

6822LE Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Kuiper Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.381

Photo Gallery

J.P. Heijestraat 53 Arnhem
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Deze schitterende bovenwoning biedt alles wat je zoekt om comfortabel en stijlvol te wonen. Gelegen in het geliefde Klarendal, op loopafstand van het Sonsbeekpark en het bruisende centrum van Arnhem, vind je deze instapklare, lichte bovenwoning. Deze in 1914 gebouwde woning heeft een mooie balans tussen prettig wooncomfort en oorspronkelijke details, zoals de kamer-en-suite met schuifdeuren, prachtige (3.10m) hoge stucwerk plafonds, originele schouwen en een fraaie trappartij met de originele trapspijlen. De woning is in 2016 compleet gerenoveerd, het platte hoofddak is vernieuwd in 2024, volledig geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen! De prachtige kamer-en-suite zorgt voor een gevoel van ruimte en comfort. De grote raampartij aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht over ‘Onder de Linden’. De luxe keuken en moderne badkamer zijn van alle gemakken voorzien. Met drie slaapkamers en een balkon, heeft dit appartement volop mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een kelderruimte, die extra opbergruimte biedt. De J.P. Heijestraat bevindt zich op een ideale locatie, tussen het gezellige Sonsbeekkwartier en het trendy Modekwartier in Klarendal. De wijk bestaat voornamelijk uit charmante vooroorlogse beneden- en bovenwoningen, veelal in de kenmerkende stijl van de Amsterdamse School. In de buurt vind je alle nodige voorzieningen. Met park en speeltuin De Leuke Linde en zwembad Klarenbeek op loopafstand, is er altijd iets leuks te doen. Het centrum van Arnhem is snel bereikbaar, zowel per fiets als te voet. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en het NS-station in de directe omgeving, terwijl de belangrijkste uitvalswegen snel toegankelijk zijn. Zoek je een instapklare en authentieke bovenwoning op een zeer kindvriendelijke toplocatie? Dan is dit een unieke kans! Indeling: Begane grond: Entree met moderne meterkast, toegangsluik tot de kelder en trapopgang. Eerste verdieping: Hal, toilet, lichte en ruime woonkamer-en-suite met originele ornamenten aan het plafond. De houten vloer en wit afgewerkte wanden vormen de neutrale basis van de fijne sfeer in de woning. Het balkon aan de achterzijde van de woning is te bereiken via de authentieke schuifdeuren of via de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich een extra bijkamer. Deze is voor vele doeleinden geschikt, zoals bijvoorbeeld een speelhoekje, thuiswerkplek of fijne leesruimte. Luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: Koel- vries combinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en de drie ruime slaapkamers. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een 2e "zwevend" toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor de was- en drooginstallatie. Drie slaapkamers van respectievelijk 13 m², 12 m² en 6 m². Klarendal: Aan de ene zijde ligt het oudste stadspark van Arnhem mét openluchtzwembad, Park Klarenbeek en aan de andere zijde ligt het bruisende Modekwartier. Zwaluwpark vormt precies de scheiding tussen de natuur enerzijds en de gezelligheid van een oude stadswijk anderzijds. De wijk ligt op maximaal 10 fietsminuten van de binnenstad in een zeer kindvriendelijke omgeving. Er is een grote keuze uit basis- en middelbare scholen in de wijk en ook voor kinderopvang zijn er mogelijkheden genoeg. Klarendal is vooral bekend om het bruisende Modekwartier: een wijk vol met ateliers en winkels van ontwerpers, modemensen, kunstenaars en andere zelfstandig ondernemers. De horeca is goed vertegenwoordigd in de wijk, er zijn meerdere gezellige koffie- en eetcafés en designhotel Modez. Voor nog meer informatie over de wijk ‘Klarendal’ kun je kijken op klarendal.nl Arnhem: Arnhem is de hoofdstad van de provincie Gelderland. Arnhem staat vooral bekend om zijn rol tijdens de Tweede Wereldoorlog, met name de Slag om Arnhem in 1944 welke een belangrijk onderdeel heeft gespeelt van Operatie Market Garden. Hedendaags is Arnhem een levendige stad met een mix van historische en moderne architectuur. In de binnenstad is met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. De stad is gelegen aan de rivier de Rijn en wordt omringt door zijn groene omgeving, met prachtige parken, monumentale landgoederen, en de nabijheid van de Veluwe. De bereikbaarheid van de stad is goed, het is een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer, met een centraal treinstation dat diverse nationale en internationale verbindingen biedt. Bijzonderheden: - Instapklaar woonhuis; - Volledig gerenoveerd in 2016; - Luxe keuken en badkamer; - Karakteristieke bovenwoning welke uitstekend is onderhouden; - Voorzien van nieuw dak (2024) en 6 zonnepanelen; - Gelegen in gewilde wijk; - Energielabel C, geldig tot 20-06-2035. Uitgebreide info van deze woning kun je vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kun je ook uw bod uitbrengen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
356 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6822

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.