Jump to content
Logo of Boutique Makelaar

J.P. Heijestraat 66

6822LH Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Willemsen makelaars

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.437

Photo Gallery

J.P. Heijestraat 66 Arnhem
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Deze geweldige bovenwoning met hoekligging is er eentje om direct verliefd op te worden! Met een woonoppervlakte van ca.112 m² verdeeld over 3 woonlagen, een energielabel C, een sfeervolle living met een kamer en-suite schuifdeur, een moderne half open keuken vernieuwd in 2024, drie balkons, drie slaapkamers van goed formaat en een eigen (fietsen) berging tref je hier een zeer complete, turn-key woning. De VvE is actief de maandelijkse bijdrage is vastgesteld op ca. 241,-. Laat je verrassen en plan een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. Alles dichtbij: De gemoedelijke en centraal gelegen wijk ‘Onder de Linden’ ligt tussen het bruisende Sonsbeekkwartier en Klarendal in en kent een rijke geschiedenis. De ligging is aan de rand van de parken Klarenbeek en Sonsbeek, en op circa tien minuten loopafstand van de Arnhemse binnenstad. In de directe omgeving bevinden zich diverse leuke boetiekjes en hippe restaurants, waaronder Goed Proeven, Loca, Loewy en Sugar Hill. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn op ongeveer vijf minuten lopen en bevindt de lokale buurtbakker zich om de hoek. Ook de bereikbaarheid is goed: de uitvalswegen richting onder andere de A12 en A50 zijn snel te bereiken en zowel het centraal station als diverse busverbindingen liggen op korte afstand. Daarnaast is de wijk aantrekkelijk voor gezinnen, met de grote speeltuin ‘De Leuke Linde’, basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving. Parkeren kan hier gratis en zonder vergunning. Indeling: Begane grond: Prachtige originele jaren ’30 voordeur, entree met de originele granitovloer, meterkast opstelling en de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en de toiletruimte met een vrij hangend toilet en een fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer met opberg-/garderoberuimte en toegang tot het 1e balkon. Deze ruimte is momenteel open, maar kan eenvoudig weer worden ingericht als extra (slaap)kamer of werkruimte. De lichte woonkamer biedt raampartijen rondom en hierdoor fijn uitzicht op het straatbeeld en geweldige daglicht toetreding. De living is fijn opgedeeld door de kamer-en-suite met een schuifdeur, een vaste kast en een schouwpartij. De eetkamer staat in verbinding met de moderne, half open keuken, die in 2024 is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. een combi oven, inductiekookplaat, een RVS schouwpartij, een grote koelkast, een Quooker kokend waterkraan en een vaatwasmachine. De gehele eerste verdieping is voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer. 2e verdieping: Overloop met vaste kastruimte. De riante hoofdslaapkamer beschikt over twee balkons met openslaande deuren en biedt een heerlijke binnen-buiten beleving. Alle raam- en deurkozijnen zijn hier voorzien van authentieke espagnoletsluitingen en grepen. Een heerlijke plek om van de zon en de gezellige buurt te genieten. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en beschikt over een dakkapel en een vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met (regen)douche, een dubbele wastafel met meubel, wandverlichting bij de spiegels, een vrij hangend toilet, designradiator en de wasmachine-drogeraansluiting. Ook bevindt zich hier de CV-opstelling. De 1e verdieping is m.u.v. de badkamer v.v. een wit geschilderde houtenplanken vloer. 3e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken voorzolder en de 3e (slaap)kamer met twee dakvensters. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden. De gehele derde verdieping is voorzien van een houten plankenvloer. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1931; Woonoppervlakte: ca. 112 m²; Energielabel C; Moderne en complete keuken, geplaatst in 2024; Cv-ketel Intergas, gehuurd via Feenstra (geïnstalleerd in augustus 2025, contract loopt tot en met augustus 2026 en is overdraagbaar) ca. € 35- per maand; Buitenschilderwerk voorzijde J.P. Heijestraat (kozijnen, deuren en balkondeuren slaapkamer) uitgevoerd in 2025; Buitenschilderwerk voorzijde Onder de Linden (ramen) gepland door de VvE in 2026/2027; Externe berging aanwezig; Vrij parkeren in de straat; Actieve VvE met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, vergaderingen, notulen, gezamenlijke opstalverzekering, reservefonds en een maandelijkse bijdrage van ca. € 241,-; Gedeelde watermeter met twee andere woningen; Aanvaarding in overleg- op korte termijn mogelijk! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
339 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6822

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.