Jump to content
Logo of Petra De Kleermaeker Makelaardij

Klapstraat 1 A

6842AC Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Tulp Makelaars

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.239

Photo Gallery

Klapstraat 1 A Arnhem
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Unieke twee-onder-een-kap woning in Elden! Deze prachtige woning is uniek doordat het een split-level woning betreft. Verschillende vloerniveaus lopen vloeiend in elkaar over en zorgen voor een open, lichte, verrassende en vooral speelse indeling. De woning is gelegen in de geliefde wijk Elden. Elden is in 2025 uitgeroepen tot beschermd dorpsgezicht. De huidige eigenaren hebben de woning ruim 26 jaar met veel liefde en zorg bewoond. Dit is dan ook zeker terug te zien in de woning. Indeling Begane grond: Via de entree stapt u binnen in de ruime hal. De hal heeft voldoende ruimte voor een garderobe en schoenenkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet met fonteintje en de woonkamer. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale woonkeuken. Deze is uitgerust met een karakteristiek Falcon gasfornuis met twee ovens. De keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel waar u met het gezin of gasten aan kunt zitten. Vanuit het raam aan de voorzijde kijkt u uit over de fraai aangelegde voortuin. Aan de rechterzijde treft u de lichte en ruime woonkamer. Dankzij het zijraam en de grote schuifpui geniet deze ruimte van veel natuurlijk lichtinval. De schuifpui biedt directe toegang tot de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel zon. Tevens is er een heerlijk terras waar u in alle rust en privacy kunt ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich de ruime stenen garage voorzien van elektra, verwarming en een vliering. De verzorgde voortuin draagt bij aan de representatieve uitstraling van de woning. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de verrassend ruime master bedroom. Deze kamer beschikt over een schuifpui naar het balkon, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft op molen De Hoop. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee goede slaapkamers, een praktische wasruimte met cv-opstelling en een verzorgde badkamer. De badkamer is met zorg aangelegd en voorzien van vloerverwarming, een ligbad met douche en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ glas is deze verdieping opvallend ruim en licht. Door de aanwezigheid van knieschotten en ingebouwde kasten is er veel bergruimte. Deze verdieping is multifunctioneel en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ligging: In de nabije omgeving treft u alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, (basis)scholen, restaurants en sportfaciliteiten. Jenaplan Basisschool De Troubadour en de Jozefschool liggen op 2 minuten loopafstand van de woning. Op 15 minuten fietsafstand zijn de middelbare scholen Maarten van Rossem en het Lorentz Lyceum te bereiken. Om te shoppen hoeft u maar 5 minuten te fietsen naar de woonboulevard van Arnhem Zuid of het winkelcentrum Kronenburg. Elden kent een actief verenigingsleven (waaronder voetbal, tennis, muziek en tuinders). De natuur is prachtig in Elden en u kunt in de omgeving heerlijke wandelingen of fietstochten maken. Het openbaar vervoer is om de hoek gelegen en alle belangrijke uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Gelegen op een zeer gewilde locatie in Elden - Beschermd dorpsgezicht - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025 - Perceel van ca 230 m² - Royale, zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy - Oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s - Vrijstaande garage met elektra. verwarming en een vliering - Dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ beglazing Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
690 m²
Content
488 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6842

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.