Jump to content
Logo of Van Sonsbeeck makelaars

Laan van Klarenbeek 66

6824JS Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Petra De Kleermaeker Makelaardij

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.964

Photo Gallery

Laan van Klarenbeek 66 Arnhem
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde jaren ’30 wijk Angerenstein ligt deze charmante jaren ‘50 hoekwoning met eigen oprit, geschakelde stenen garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. De woning ademt karakter dankzij diverse authentieke elementen, zoals de originele terrazzo vloer in de hal, en-suite deuren en een klassieke schouw in de woonkamer. Deze fraaie details zijn op stijlvolle wijze gecombineerd met moderne afwerkingen, waaronder een visgraat parketvloer die doorloopt tot in de royale leefkeuken met kookeiland. De woning bevindt zich op loopafstand van het prachtige stadspark Angerenstein. Scholen voor basis-, voortgezet én hoger onderwijs zijn allen binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, net als winkels voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen zoals de A12 en A50 én NS-station Presikhaaf is de locatie bovendien uitstekend ontsloten. De Laan van Klarenbeek is een rustige straat met eenrichtingsverkeer en staat bekend om haar fraaie, karakteristieke bebouwing uit de jaren ’30 en jaren ’50 – een ideale woonomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en groen. Daarnaast stroomt het beekje de Klarenbeek door de wijk. Indeling Begane grond: Entree/hal naar een stijlvolle trapopgang met een prachtig glas-in-loodraam, dat een sfeervol karakter geeft aan de ruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime, droge kelder met een opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha Calenta, 2018). Daarnaast bevindt zich in de hal een toilet met fontein. De lichte woonkamer, voorzien van een elegante visgraat parketvloer, beschikt over een en-suite indeling en een originele schouw, die de ruimte een authentieke uitstraling geeft. De aangrenzende eetkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. In directe verbinding met de eetkamer bevindt zich een moderne, open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur en een praktisch kookeiland. Vanuit de keuken is er bovendien directe toegang tot de garage. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van praktische vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit een ruime hoofdslaapkamer en een kleinere kamer, wat eenvoudig in de oorspronkelijke staat kan worden hersteld. Bovendien bieden deze slaapkamers directe toegang tot het grote balkon aan de achterzijde van het huis. Daarnaast is de verdieping uitgerust met een eenvoudige badkamer met een douchecabine en een wastafel met dubbele kraan. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Royale voorzolder, toegang 2 slaapkamers met beide een groot dakkapel en vaste kast. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en is bovendien bereikbaar via een handige achterom. Dankzij de gunstige ligging kunt u al vroeg in het jaar volop genieten van het buitenleven. In de vrijstaande stenen garage is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden: - Fantastische en zeer geliefde woonwijk; - Bouwjaar 1954; - Zonnige tuin met achterom; - Royale en droge kelder; - Bouwtechnische keuring aanwezig; - KIWA certificaat aanwezig sanering olietank; - Uitbouw, keuken en woonkamer gerenoveerd in 2017; - Energielabel C; - CV ketel uit 2018; - Eigen oprit.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
253 m²
Content
599 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 6824

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.