Jump to content
Logo of Kuiper Makelaardij

Lange Wal 106

6826NG Arnhem • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 3.654

Photo Gallery

Lange Wal 106 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Aan de Lange Wal 106 in Arnhem, midden in Presikhaaf, wacht een verrassend ruim en licht appartement op de derde etage op je. Hier woon je hoog en vrij, met uitzicht, rust en toch alles dichtbij. De woonkamer baadt in het daglicht en voelt meteen prettig aan. De moderne keuken sluit naadloos aan op de eetkamer, waardoor koken en tafelen vanzelf in elkaar overlopen. Dit is zo’n plek waar je ’s ochtends rustig je koffie drinkt en ’s avonds vrienden ontvangt zonder dat het krap aanvoelt. Compact in opzet, maar groots in beleving. Je komt binnen in de hal met een separaat toilet, praktisch en netjes weggewerkt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. De eetkamer loopt mooi over in de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Alles klopt hier: strak, eigentijds en functioneel, zonder dat het kil wordt. Via de trap bereik je de eerste verdieping. Op de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers geeft direct toegang tot het balkon; ’s ochtends even de deur open en frisse lucht naar binnen, dat is wonen met net dat beetje extra. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschik je over een inpandige berging, ideaal voor koffers, voorraad of gewoon alles wat je uit het zicht wilt houden. Wonen aan de Lange Wal betekent wonen in een groene, ruim opgezette wijk met volop parkeergelegenheid voor de deur. In Presikhaaf heb je winkelcentrum Presikhaaf op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen om de hoek. Station Presikhaaf brengt je snel richting het centrum of de Randstad. Met de fiets sta je binnen tien minuten in de binnenstad van Arnhem. Je woont hier rustig, maar met de stad altijd dichtbij. Arnhem zelf biedt een levendig centrum, gezellige horeca en volop cultuur. Denk aan het Modekwartier, Park Sonsbeek en de Rijnkade. Bovendien zit je zo op de uitvalswegen richting A12 en A50. Hier combineer je gemak, bereikbaarheid en een prettige woonomgeving in één. Bijzonderheden: - Lichte woonkamer met vrij uitzicht - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Twee slaapkamers - Balkon bereikbaar vanuit één slaapkamer - Badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting - Separaat toilet - Inpandige berging - Gelegen op de derde etage - Gunstige ligging nabij winkels, OV en uitvalswegen Ben je op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement op een centrale plek in Arnhem? Bel ons dan voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning jou te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
245 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-11-2024

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6826

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.