Jump to content
Logo of Alpina makelaardij Duiven

Lieshoutstraat 121

6844EH Arnhem • Gelderland

Sold

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 2.531

Photo Gallery

Lieshoutstraat 121 Arnhem
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Kluswoning met potentie op hoeklocatie – Lieshoutstraat 121, Arnhem Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar je eigen hand kunt zetten? Dan is deze hoekwoning aan de Lieshoutstraat 121 precies wat je zoekt! Deze ruime eengezinswoning bevindt zich in een rustige, groene wijk in Arnhem en biedt volop mogelijkheden voor wie niet terugdeinst voor een moderniseringsproject. Dankzij de ligging op een hoek geniet je hier van extra privacy én een ruime buitenruimte. De woning is op korte termijn beschikbaar, dus jij kunt snel aan de slag! Energielabel C | 126,4 m2 woonoppervlakte | 4 slaapkamers | Garage aanwezig Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. De ruime hoek keuken aan voorzijde is ruim opgezet en bied verschillende mogelijkheden.. Hier kun je met wat creativiteit een fijne leefkeuken realiseren. De woonkamer is op diverse manieren in te delen door de ruime opzet. Tuin: Achterin bevindt zich een vrijstaande garage berging. De deur van garage is dichtgezet maar eenvoudig weer te openen desgewenst. De rest van de tuin is groen aangeplant en voorzien van zonnig terras op het zuidoosten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: • Een royale slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5,14 m diep), • Een slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een dakterras van circa 8 m², • Een derde slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping (zolder): Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je: • Een ruime voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel en witgoedaansluitingen, • Een vierde slaapkamer met dakraam en voldoende bergruimte onder de schuine kap. Dankzij de nokhoogte van 2,74 meter voelt de zolder ruim en licht aan – perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. ________________________________________ Pluspunten van deze woning: • Hoekwoning met veel lichtinval • Vier slaapkamers • Ruime achtertuin én dakterras • Moderne indeling met potentie • Op korte termijn beschikbaar • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij winkels, scholen en uitvalswegen ________________________________________ Let op: De woning behoeft modernisering, maar vormt daardoor de perfecte basis om jouw woonwensen te realiseren. Zie jij de mogelijkheden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en maak van Lieshoutstraat 121 jouw nieuwe thuis! Wonen in De Laar West Lieshoutstraat 121 ligt in de wijk De Laar West: een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Arnhem-Zuid. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, vele speelvoorzieningen en het nabijgelegen park “De Laar”. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum De Laar West voor de dagelijkse boodschappen, en ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Dankzij de nabijheid van de N325 en de A325 ben je bovendien snel in het centrum van Arnhem of op weg richting Nijmegen. Treinstation Arnhem Zuid is op loopafstand en de internationale school is ook te voet of fiets te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
158 m²
Content
462 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6844

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.