Jump to content
Logo of Van Sonsbeeck makelaars

Nijhoffstraat 66

6821BN Arnhem • Gelderland

Available

€ 394.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.730

2% transfer tax (€ 7.880) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 403.730

Purchase price /m²: € 6.459

Photo Gallery

Nijhoffstraat 66 Arnhem
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat in een karakteristieke Arnhemse woonwijk staat deze sfeervolle en in 2021 volledig gerenoveerde tussenwoning uit 1928. De woning is zorgvuldig gemoderniseerd met behoud van karakter en biedt hedendaags wooncomfort. Met circa 61 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping en een beschutte stadstuin betreft het een instapklare woning op een prettige locatie. Tevens beschikt de woning over een kelder, ideaal als extra bergruimte. De woning is gelegen in de geliefde wijk Sint Marten, een rustige en karaktervolle woonomgeving nabij het centrum van Arnhem. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook het stadscentrum van Arnhem en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen parken en groenvoorzieningen op korte afstand, wat zorgt voor een prettige woonbalans tussen stad en rust. Indeling Begane grond: Via de hal met toilet kom je in de lichte woonkamer. De ruimte heeft een verzorgde, warme uitstraling door de rustige afwerking en doorlopende vloer. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de verdieping. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Er is ruimte voor een eettafel, waardoor koken en tafelen mooi samenkomen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische, separate wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is tevens de achtertuin direct bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden een prettige lichtinval. De badkamer is modern en functioneel uitgevoerd. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping is geschikt als werk-/studeerkamer of logeerkamer en beschikt daarnaast over de opstelplaats voor de cv-installatie en praktische bergruimte. Kelder: De woning beschikt over een kelder, ideaal voor extra opslag of provisieruimte. Bijzonderheden: + Bouwjaar 1928; + Volledig gerenoveerd in 2021; + Woonoppervlakte ca. 61 m²; + Energielabel C; + Twee slaapkamers; + Aparte wasruimte op begane grond; + Moderne keuken en badkamer; + Instapklaar; + Gelegen in rustige straat nabij voorzieningen en centrum Arnhem

Mortgage berekenen

€ 394.000

Cost of copper (estimated): € 9.730

2% transfer tax (€ 7.880) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 403.730

2,78%

Yearly

%

€ 19.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 394.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
61 m²
Land area
44 m²
Content
167 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
18-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6821

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.