Jump to content
Logo of Willemsen makelaars

Obrechtstraat 15

6815BN Arnhem • Gelderland

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.902

Photo Gallery

Obrechtstraat 15 Arnhem
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Obrechtstraat 15 in Arnhem. Een fijne, goed onderhouden jaren '30 woning dat hier zo geliefd is: praktisch ingedeeld, licht en met meer ruimte dan je aan de buitenkant zou verwachten. Dit huis is onderdeel van een rustig en groen straatbeeld, maar ligt tegelijk op korte afstand van alles wat Arnhem-Noord zo prettig maakt. Begane grond Via een ruime hal, waar voldoende plek is voor een garderobe komen we binnen. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang, de kelder, de woonkamer en de keuken. De grote woonkamer is een fijne, open leefruimte met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een directe verbinding met de tuin. De open en moderne keuken is eigentijds uitgevoerd en voorzien van een schiereiland, wat zorgt voor extra werk- en bergruimte en een gezellige verbinding met het woongedeelte. De keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en netjes afgewerkt. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, tweede toilet en wastafel en biedt een comfortabele en functionele indeling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een mooie, volwaardige ruimte die op verschillende manieren te gebruiken is, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er ruimte voor de cv-installatie, wasmachineopstelling en extra bergruimte. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een berging, ideaal voor fietsen en opslag. In de hal bevindt zich verder het toilet met fontein en de toegang tot de kelder, geschikt als provisie- en bergruimte. De wijk Alteveer is een geliefde woonomgeving in Arnhem-Noord, bekend om haar rustige en groene karakter. En is bovendien uitgeroepen tot "beste buurt van Nederland 2023". Je woont hier in een fijne omgeving met veel ruimte en een prettige, bijna dorpse sfeer. Voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten hoef je de wijk nauwelijks uit. Het openbaar vervoer is goed geregeld en ook de uitvalswegen richting de A12 en A50 zijn snel bereikbaar. Het centrum van Arnhem ligt op korte fietsafstand, ideaal voor wie rust wil combineren met stadse levendigheid. In de directe omgeving vind je veel groen. Dit maakt de wijk perfect voor wandelen, hardlopen of gewoon even ontspannen. Een fijne buurt waar bewoners graag blijven wonen en waar je je snel thuis voelt. Bijzonderheden: - Fijne leefomgeving - Veel groen in de directe omgeving - Nabij uitvalswegen - 3 slaapkamers en mogelijkheid tot 4e slaapkamer op de 2e verdieping

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
143 m²
Content
429 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6815

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.