Jump to content
Logo of Willemsen makelaars

Pastoor Bosstraat 46

6822HX Arnhem • Gelderland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Pastoor Bosstraat 46 Arnhem
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar appartement met licht, sfeer en een zonnig dakterras. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement in Arnhem waar je direct van kunt genieten? Dan is deze parel aan de Pastoor Bosstraat 46 precies wat je zoekt! Gelegen in een karakteristiek pand vlakbij de binnenstad, combineert dit appartement licht, comfort en charme met een heerlijk balkon waar je in alle rust van de zon kunt genieten. Zodra je binnenstapt merk je dat het appartement uitstekend is onderhouden en met oog voor detail is afgewerkt. De strakke afwerking, royale lichtinval en praktische indeling zorgen ervoor dat je je hier meteen thuis voelt. Het absolute pluspunt? Het riante dakterras op het noordwesten dat voelt als een verlengstuk van de woonkamer. In 2024 is de schutting vernieuwd en in 2021 de dakbedekking volledig vervangen: een duurzame basis waar je nog jaren plezier van hebt. Daarnaast is al het binnen schilderwerk recent (2025) uitgevoerd en is de badkamer vernieuwd. Het resultaat: een frisse, verzorgde woning waar je zonder klussen direct in kunt trekken. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de gezamenlijke entree met gedeelde meterkast (voorzien van eigen tussenmeters) en trapopgang naar de eerste verdieping. Hal, woonkamer en keuken: Vanuit de hal met toilet kom je in de lichte woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en de hoge plafonds geven het geheel extra ruimtelijkheid. In 2021 is de authentieke houten vloer volledig gerenoveerd, waardoor deze er weer als nieuw uitziet. De moderne, greeploze keuken aan de achterzijde is compleet uitgerust met koelkast, combimagnetron, vaatwasser, brede kookplaat en afzuigkap. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heb je directe toegang tot het zonnige dakterras van circa 11 m2 op het noordwesten. Slaapkamer en badkamer: Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met toegang tot de recent vernieuwde badkamer (2025). Deze is voorzien van nieuwe douchewanden, een moderne badkamerspiegel met verlichting, wastafelkraan, badkamermeubel en badkamerkast. De aansluiting voor de wasmachine en de C.V.-installatie zijn netjes weggewerkt in een aparte kast. Extra: Via een afgesloten achterpad heb je ook nog toegang tot een gedeelde berging, waar je bijvoorbeeld je fiets kwijt kunt. Locatie Wonen aan de Pastoor Bosstraat in Klarendal-Noord betekent genieten van rust én gemak. Deze jonge, sfeervolle buurt biedt alles op loopafstand: van supermarkt, bakker en bloemenwinkel tot boekhandel, kapper en gezellige eetgelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en bushaltes vind je letterlijk om de hoek. Voor ontspanning wandel je zo naar Park Klarenbeek of neem je er een frisse duik in het openluchtzwembad. Station Arnhem Velperpoort ligt op loopafstand en binnen 5 minuten fietsen sta je in de gezellige historische binnenstad. Met de A12 en A50 op slechts enkele minuten rijden, is de bereikbaarheid bovendien uitstekend. Bijzonderheden · Instapklaar: recent schilderwerk (2025) en vernieuwde badkamer (2025) · Moderne, greeploze keuken met complete uitrusting · Lichte en sfeervolle woonkamer met hoge plafonds · Heerlijk zonnig dakterras op het noordwesten · Gelegen in een karakteristiek pand in een rustig straatje · Gezonde en actieve VvE; bijdrage inclusief voorschot gas, water en elektra (via gedeelde meterkast met tussenmeters) · Centrale deuropener/intercom bij de voordeur · Gratis parkeren in de straat · Gedeelde berging aanwezig · Energielabel C · CV-combiketel (Remeha HR, 2007) – onderhoudsbeurt uitgevoerd in augustus 2025 Kortom: een perfect onderhouden appartement waar je zo in kunt trekken en direct kunt genieten van alles wat Arnhem te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
162 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6822

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.