Jump to content
Logo of Willemsen makelaars

Rappardstraat 108

6822DA Arnhem • Gelderland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.639

Photo Gallery

Rappardstraat 108 Arnhem
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Rappardstraat 108 instapklaar wonen met ruimte, comfort en mogelijkheden. Welkom aan de Rappardstraat 108 in Arnhem! Deze moderne en verrassend ruime tussenwoning biedt alles wat je zoekt in een comfortabel en toekomstbestendig thuis. Met een royale uitbouw, vloerverwarming op de begane grond, kunststof kozijnen met HR++ beglazing én een luxe keuken, is deze woning tot in de puntjes verzorgd. Stads wonen in het creatieve Klarendal De woning is gelegen in de levendige en karakteristieke wijk Klarendal, bekend om haar creatieve sfeer, authentieke straatbeeld en de populaire Modekwartier. Hier vind je een unieke mix van winkels, ateliers, horeca en cultuur allemaal op loopafstand. De wijk is de afgelopen jaren flink opgeknapt en is inmiddels uitgegroeid tot een van de meest geliefde buurten van Arnhem. Daarnaast zijn het bruisende stadscentrum, station Velperpoort en diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en parken binnen enkele minuten bereikbaar. Een perfecte locatie voor wie de stadse levendigheid wil combineren met een prettige woonomgeving. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking op. De lichte woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming heerlijk comfortabel in elk seizoen. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een stijlvolle, moderne opstelling en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Dankzij de royale uitbouw heb je alle ruimte voor een grote eettafel of een extra zithoek. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen keurig afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop potentie: er zijn al tekeningen aanwezig voor het plaatsen van twee dakkapellen, waarmee hier eenvoudig twee royale extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. De vergunning voor de dakkapel aan de voorzijde dient nog wel te worden aangevraagd. Desgewenst kan er een vaste trap worden geplaatst, waarmee je deze etage volledig bij de woning betrekt. Bijzonderheden * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Begane grond met comfortabele vloerverwarming * Royale uitbouw aan de achterzijde * Luxe, moderne keuken met inbouwapparatuur * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Badkamer met tweede toilet en inloopdouche * Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden (tekeningen aanwezig voor 2 dakkapellen) * Achtertuin met berging en achterom * Gelegen in de populaire wijk Klarendal, nabij het Modekwartier en centrum Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte om verder te groeien? Dan is Rappardstraat 108 een buitenkans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
104 m²
Content
409 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6822

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.