Jump to content
Logo of Kuiper Makelaardij

Rosendaalsestraat 373

6824CK Arnhem • Gelderland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.327

Photo Gallery

Rosendaalsestraat 373 Arnhem
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Een voormalige basisschool uit de jaren ’20, omgetoverd tot een karaktervolle woning vol charme, dat maakt Rosendaalsestraat 373 uniek. De combinatie van hoge plafonds, grote originele raampartijen en gerestaureerde granito vloeren ademt sfeer én klasse. Tel daar een riante, fraai aangelegde tuin en drie eigen parkeerplekken bij op, en je hebt een thuis waar ruimte, rust en stijl samenkomen. Aan de Rosendaalsestraat 373 woon je royaal, licht en verrassend rustig, met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en meteen voelt: hier klopt het. Zie je jezelf hier al wonen? Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging, want dit soort huizen laat je niet wachten. Je komt binnen in een ruime hal met een prachtige granito vloer die meteen overzicht en lucht geeft. Links vind je de keuken en eetkamer, mooi licht door de 3 meter hoge ramen en strak afgewerkt met moderne inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak voor vrienden of gezin, terwijl het daglicht volop binnenvalt. Vanuit deze zijde loop je zo door naar de diepe tuin, groot genoeg voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon een goed glas wijn. Achterin staat een praktische schuur met overkapping voor een 2e zithoek, naast de keuken ligt een prachtige kruidentuin, verschillende fruitbomen en een kleine moestuin om de hoek. Ook is er aan de linkerkant een bijzonder ruime bijkeuken, met aan de ene kant één lange kastenwand en aan de andere kant een fijn aanrecht en een extra inbouwvriezer. Aan de rechterzijde van de hal ligt de zeer ruime woonkamer, een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. De indeling is logisch en prettig, met meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek. Ook het separate toilet op de begane grond is slim gepositioneerd en netjes afgewerkt, waardoor alles klopt zonder dat het voelt als een opsomming. Op de eerste verdieping kom je uit op een centrale overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Of je nu extra kamers nodig hebt voor een gezin, thuiswerken of hobby’s, hier kan het allemaal. De badkamer is compleet en comfortabel, met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er ook hier een separaat toilet, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Het dak op de keuken is voorzien van een groendak met drainagesysteem en toegankelijk via één van de slaapkamers aan de achterzijde. Wonen aan de Rosendaalsestraat 373 betekent, wonen op Klarendal, aan een levendige en karaktervolle straat met een fijne mix van rust en dynamiek. Je zit hier op korte afstand van het centrum van Arnhem, met een supermarkt, bakker op loopafstand. Horeca (Loca en Sugar Hill om de hoek, Goed Proeven, Libertas, Zuijders en Caspar op loopafstand) en cultuur binnen handbereik met theater de Leeuw en het Posttheater in de straat. Tegelijkertijd ben je zo de stad uit richting groen, natuur en de Veluwe. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Scholen en sportvoorzieningen liggen dichtbij, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. De straat heeft een prettige, sociale sfeer waar de buren elkaar nog kennen. Daarnaast profiteer je van de voordelen van wonen in het mooie Arnhem-Noord: snelle verbindingen, in 5 minuten ben je op de A12 of A50, ruimte en een ontspannen woonklimaat. De combinatie van stadse levendigheid en gemak maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Hier woon je centraal, zonder in te leveren op comfort of rust. Bijzonderheden: – Gelegen aan de Rosendaalsestraat 373 in Arnhem – Ruime en lichte woning met hoge ramen – Moderne keuken met inbouwapparatuur – Grote en diepe tuin met schuur – Royale woonkamer en separaat toilet op de begane grond – Vier volwaardige slaapkamers – Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel – Separaat toilet op de eerste verdieping – Goede bereikbaarheid en voorzieningen nabij Ben je benieuwd hoe dit huis voelt in het echt? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Dit is er zo één die je gezien móét hebben. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
555 m²
Content
766 m³
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
02-04-2026

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6824

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.