Jump to content
Logo of Kuiper Makelaardij

Sierkershof 27

6823NS Arnhem • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.800

Photo Gallery

Sierkershof 27 Arnhem
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Sierkershof 27 is zo’n woning waar je binnenstapt en meteen voelt dat het klopt. Ruimte, licht en rust komen hier op een heel vanzelfsprekende manier samen. De royale leefruimte, de speelse indeling en het vrije gevoel dat je overal ervaart, maken dit huis tot een plek waar je je moeiteloos thuis voelt. Zie je jezelf hier al zitten bij de haard, terwijl de tuin zich als vanzelf naar binnen opent? Wacht dan niet te lang: dit is er eentje die je écht wilt bekijken. Plan snel een bezichtiging, want woningen met deze sfeer en dit wooncomfort blijven nooit lang beschikbaar. Op de begane grond kom je binnen in een lichte hal, met rechts het toilet en rechtdoor de keuken. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en loopt prachtig over in de woonkamer: een open en ontspannen leefruimte waar alles soepel in elkaar grijpt. De houtkachel brengt warmte en karakter en via de grote pui stap je zo de tuin in. Een sfeervolle buitenruimte waar je zowel kunt ontspannen als spelen. Daarnaast vind je op deze verdieping een fijne study: ideaal voor thuiswerk of een rustige plek om te creëren. Ook is er directe toegang tot de garage, wat het dagelijks leven nét dat stukje makkelijker maakt. Boven kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn licht en hebben een prettig formaat. Vanuit één van de slaapkamers loop je zo het dakterras op: een verrassend extra buitenmoment waar je de dag heerlijk begint met een kop koffie. De badkamer is modern en royaal opgezet, met een ligbad, inloopdouche en toilet. Wonen aan de Sierkershof betekent wonen in een groene, rustige wijk waar kinderen veilig buiten spelen en waar buren elkaar nog echt kennen. Een straat met volwassen bomen en een prettige balans tussen levendigheid en privacy. De woning ligt op korte afstand van parken, scholen en voorzieningen, terwijl je binnen enkele minuten in het centrum van Arnhem bent. De uitvalswegen richting Nijmegen en Utrecht zijn snel bereikbaar. Hier combineer je het comfort van een centrale ligging met de charme en rust van een groene stadsallee. Een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Bijzonderheden: - Grote leefruimte met vloeiende verbinding tussen keuken en woonkamer - Houtkachel voor sfeer en warmte - Study op de begane grond - Directe toegang tot de garage - Drie slaapkamers - Dakterras vanuit één slaapkamer - Moderne badkamer met bad, inloopdouche en toilet - Zonnige, diepe tuin met veel privacy - Rustige, groene woonomgeving - Nabij voorzieningen, uitvalswegen en natuurgebieden Wil je deze sfeer zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging — dit is zo’n woning waar je niet alleen naar kijkt, maar die je echt moet vóelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
195 m²
Content
494 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Vailant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6823

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.