Jump to content
Logo of Willemsen makelaars

St. Antonielaan 165

6821GE Arnhem • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.146

Photo Gallery

St. Antonielaan 165 Arnhem
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

St. Antonielaan 165, Arnhem: karakteristiek hoekpand met uitbouw en fijne stadstuin. Zoek je de perfecte combinatie van historische charme uit 1905, een modern wooncomfort en een gewilde locatie in Arnhem? Dan is deze mooie en goed onderhouden benedenwoning aan de St. Antonielaan je kans! Dit unieke hoekpand is vakkundig uitgebreid en biedt een zee aan licht en ruimte, inclusief de mogelijkheid voor een kantoor aan huis. De perfecte mix van karakter en duurzaamheid Dit object is meer dan zomaar een benedenwoning. Door de hoekligging geniet u van uitzonderlijke lichtinval door de vele ramen. Het pand heeft een prachtige, karakteristieke uitstraling en is door de jaren heen met zorg onderhouden, waarbij het buitenschilderwerk recentelijk nog is uitgevoerd. Door de aanwezigheid van isolerende beglazing, infraroodpanelen, een hybride-warmtepomp en zonnepanelen heeft deze woning zelfs een A++ label. Iets wat niet veel voorkomt in deze wijk. Het hoogtepunt is de onder architectuur gerealiseerde uitbouw over twee lagen aan de achterzijde, die de voormalige garage heeft vervangen. Deze toevoeging zorgt voor een verrassende hoeveelheid extra leefruimte. Ruimte en indeling Met een woonoppervlakte van circa 130 m2 en nog eens 29 m2 overig inpandig, is deze woning zeer royaal te noemen. Het totaal telt maar liefst 6 kamers: - Woonkamer en eetkamer: de woonkamer is gelegen aan de voorzijde, voorzien van triple glas, wat zorgt voor rust en een comfortabel binnenklimaat. De kamer loopt naadloos over in de eetkamer, ideaal voor lange avonden aan tafel. - Tuinkamer: de fantastische tuinkamer (als onderdeel van de uitbouw) is een oase van rust en heeft een directe verbinding met de stadstuin. - Keuken: de dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt praktische bergruimte in de open uitbouw. - Slaap- en werkkamers: de woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan 2 in souterrain en een aparte kamer op de bel-etage die perfect is in te richten als thuiswerkplek of kantoor. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor iedereen die ruimte zoekt om wonen en werken te combineren. In het souterrain vind je naast de slaapkamers, overloop met wasmachine-opstelling, ook de badkamer, ingericht met een douche, toilet en wastafel. Buitenruimte Vanuit de keuken stap je op de veranda, waarna een trapje je leidt naar de heerlijke stadstuin. Daarnaast is de tuin ook direct toegankelijk via de tuinkamer. De buitenruimte biedt veel privacy en is een perfecte plek om tot rust te komen. Locatie De St. Antonielaan ligt in een van de meest gewilde en geliefde omgevingen van Arnhem. Je woont hier rustig en groen, maar geniet van een centrale ligging. - Natuur en ontspanning: het prachtige Sonsbeekpark ligt op loopafstand; ideaal voor uw dagelijkse wandeling of hardloopronde. - Voorzieningen: alle denkbare voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid: uitstekende scholen, gezellige cafés en restaurants voor een avond uit, en het bruisende centrum is eenvoudig en snel te bereiken. Ook nog een bijkomend voordeel: het centraal station is op loopafstand. Kortom Een karaktervolle en duurzame (A++) benedenwoning van formaat in een fijne omgeving. Zoek je een huis met sfeer, veel licht, een luxe uitbouw en de mogelijkheid tot werken aan huis? Dat is St. Antonielaan 165.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (bel-etage)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
130 m²
Content
544 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Driedubbel glas en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-12-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6821

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.