Jump to content
Logo of Willemsen makelaars

Steenstraat 12 2

6828CK Arnhem • Gelderland

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.896

Photo Gallery

Steenstraat 12 2 Arnhem
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Locatie De Steenstraat ligt in het verlengde van de hoofdwinkelstraat van Arnhem, op steenworp afstand van treinstation Velperpoort, diverse winkelvoorzieningen en in de nabijheid van de uitvalswegen A12, A50 en A15. De levendige straat ligt aan de rand van de monumentale wijk het Spijkerkwartier, welke wordt gekenmerkt door historische panden, winkels, knusse cafés en restaurantjes. Algemeen In deze levendige en sfeervolle winkelstraat, op loopafstand van het centrum en het openbaar vervoer, bevindt zich deze zeer ruime en gerenoveerde bovenwoning, bestaande uit twee woonlagen. Deze woonlagen beslaan de tweede en derde verdieping van een karakteristiek pand (bouwjaar 1878). Het pand beschikt bovendien over een fraai dakterras van circa 12 m². De tweede verdieping beschikt over een royale woonkamer met luxe open inbouwkeuken, een ruime slaapkamer met vaste kastenwand, een praktische voorraadkast en een separaat toilet. Zowel de woonkamer als de slaapkamer zijn voorzien van een moderne PVC-vloer. De hal heeft een stijlvol zwart-grijs betegelde vloer. De derde verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt plaats aan een tweede slaapkamer, bergruimte en een ruime badkamer, voorzien van een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De badkamer is uitgerust met inbouwkranen bij het ligbad, de douche en de wastafel, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De woning is te bereiken via de Boekhorstenstraat. Indeling: Begane grond Entree via de achterzijde van het pand, bereikbaar middels een stalen buitentrap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Riant dakterras op het zuiden; gezamenlijke entree, technische ruimte en een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Entree, overloop voorzien van zwart-grijs betegelde vloer, opbergkast, toilet met fontein, royale woonkamer met PVC-vloer en luxe open inbouwkeuken voorzien van oven-combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. Daarnaast is er een videofooninstallatie aanwezig. De ruime slaapkamer met inbouwkasten is eveneens voorzien van een PVC-vloer. Via de hal is een vaste trap naar de derde verdieping bereikbaar. Derde verdieping De overloop is voorzien van schuifwanden waarachter zich veel bergruimte en de stookruimte bevinden. De stookruimte is uitgerust met een Nefit HR-combiketel (bouwjaar 2016). De overloop geeft toegang tot de tweede slaapkamer en een ruime badkamer, voorzien van een royaal ligbad, separate douche, tweede toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De badkamer is voorzien van inbouwkranen bij het ligbad, de douche en de wastafel. De zolderverdieping beschikt over vier Velux-dakramen, waardoor er veel daglicht aanwezig is. Bijzonderheden • Unieke locatie aan de rand van de gezellige wijk het Spijkerkwartier • Karakteristieke, gerenoveerde bovenwoning uit 1878 • Royaal dakterras op het zuiden (twee derde deel behoort tot Steenstraat 12-2) • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Actieve VvE, bijdrage € 60,- per maand • Zolderverdieping voorzien van vier Velux-dakramen met dubbel glas • Dakisolatie aanwezig • Woonoppervlakte in totaal 87 m² • Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
334 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1878
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6828

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.