Jump to content
Logo of Kuiper Makelaardij

Tormentilstraat 18

6813EP Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: BMV Makelaars

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.111

Photo Gallery

Tormentilstraat 18 Arnhem
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Tormentilstraat 18 betekent thuiskomen in een rustige straat in het geliefde Heijenoord, met de stad én het groen binnen handbereik. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en meteen voelt: dit klopt. Licht, ruimte en een fijne flow door de woning, gecombineerd met een onderhoudsarme tuin en verrassend veel leefruimte. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf, want dit soort huizen blijven zelden lang beschikbaar. Je komt binnen in een ruime entree met direct toegang tot het separate toilet en de kelder, ideaal voor extra opslag. Links stap je de woonkamer en eetkamer in, die van elkaar gescheiden zijn door stijlvolle schuifdeuren met glas in lood, waardoor je openheid én sfeer combineert. Vanuit de eetkamer loop je zo door naar de uitgebouwde keuken met inbouwapparatuur, praktisch ingericht en prettig licht. Achter de keuken vind je nog een extra berging (met inbouw koel-vriescombinatie) en via de eetkamer bereik je de onderhoudsarme tuin, een fijne plek voor een kop koffie of een lange zomeravond. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot twee comfortabele slaapkamers. De badkamer is strak en verzorgd, met een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet, wel zo prettig voor de ochtendspits. Alles is logisch ingedeeld en voelt ruim en functioneel aan. De tweede verdieping verrast met een volwaardige derde slaapkamer, perfect als werkruimte of logeerkamer. Een fijne extra verdieping die de woning net dat beetje meer flexibiliteit geeft. De Tormentilstraat is rustig, groen en geliefd, met voornamelijk bestemmingsverkeer. Heijenoord staat bekend om zijn prettige sfeer en centrale ligging. Je woont hier op loop- en fietsafstand van het centrum van Arnhem. Parken, bossen en de uiterwaarden van de Rijn liggen om de hoek. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij. De wijk voelt dorps, maar met stadse gemakken. Arnhem zelf biedt een levendige binnenstad, cultuur, horeca en goede bereikbaarheid. Station Arnhem Centraal is snel te bereiken. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A50 liggen gunstig. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. Bijzonderheden: - Gelegen in het populaire Heijenoord - Woning met veel originele jaren '30 kenmerken - Woonkamer en eetkamer met glazen schuifdeuren - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Onderhoudsarme tuin - Binnen en buiten schilderwerk volledig gedaan in 2025 - Twee slaapkamers op de eerste verdieping - Derde slaapkamer op de tweede verdieping - Badkamer met dubbel wastafelmeubel en inloopdouche (2025) - Twee separate toiletten - Vloerverwarming - 8 zonnepanelen Ben je klaar om deze woning zelf te ervaren? Neem contact op en plan een bezichtiging, want Tormentilstraat 18 zou zomaar jouw volgende thuis kunnen zijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
136 m²
Content
399 m³
Other enclosed space
23 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6813

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.