Jump to content
Logo of Willemsen makelaars

Turfstraat 27

6811HK Arnhem • Gelderland

Available

€ 1.345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.750

2% transfer tax (€ 26.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.373.750

Purchase price /m²: € 6.142

Photo Gallery

Turfstraat 27 Arnhem
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Uniek architectonisch juweel in hartje Arnhem – bekroond, duurzaam en met fenomenaal uitzicht Wonen in een prijswinnende eyecatcher? Dit bijzondere stadspand, ontworpen door JCR Architecten en winnaar van de Heuvelink Architectuurprijs 2022, ligt in het bruisende centrum van Arnhem met vrij uitzicht op de Eusebiuskerk. Met drie buitenruimtes, een hypermoderne duurzame installatie en een indeling die verrassend én praktisch is, is dit een huis dat je moet ervaren. Dit is geen gewoon huis, dit is een woonstatement. Highlights: - Bekroond ontwerp met opvallende gevels, indrukwekkende raampartijen en open woonruimtes die in elkaar overvloeien - Industriële uitstraling met robuuste basis, ideaal voor creatieve geesten, thuiswerkers en liefhebbers van ruimtelijkheid - Drie buitenruimtes: stadstuin, royaal balkon op het zuiden en een dakterras met panoramisch uitzicht - Volledig klimaatneutraal: bodemwaterpomp, warmtepomp, zonneboilers, 16 zonnepanelen, vloerverwarming/-koeling - Flexibele begane grond met bedrijfsruimte – ideaal voor B&B, praktijk of kantoor aan huis - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenplaats Indeling in het kort: Begane grond: Multifunctionele bedrijfs-/praktijkruimte, badkamer, pantry, toegang tot de tuin. 1e verdieping: Royale woonkamer met zwevende werkkamer via loopbrug, nieuwe keuken, balkon. 2e verdieping: Luxe slaapkamer met inloopkast, grote raampartijen en vernieuwde badkamer. Dakterras: Bereikbaar via trap en elektrisch dakluik, met spectaculair uitzicht op de skyline van Arnhem. De woning in detail: Voor- en achtergevel De voor- en achterzijde van de woning hebben architectonische klasse. De begane grond heeft spiegelende ramen en deuren die privacy waarborgen zonder licht en zicht op de stad te verliezen. Daarboven 5 meter hoge ramen met triple +++ glas waardoor geluid nauwelijks binnendringt. De achterzijde is gesloten uitgevoerd in aluminium voor een zo optimaal mogelijke koeling en is een echte eyecatcher. Flexibel en toekomstbestendig ontworpen In plaats van traditionele kamers heeft deze woning open, veelzijdige leefruimtes die met elkaar in verbinding staan. Het zwart geschilderde maatwerkmeubel, uitgevoerd in houtskeletbouw, herbergt de trap, twee toiletten, de keuken, de wasopstelling en de technische installaties. De woning is eenvoudig aan te passen aan andere woonwensen. Het trappenhuis is er als het ware omheen gevouwen, met metalen treden die los in de muren zijn bevestigd. Begane grond Bedrijfsruimte met plafondhoogte van ruim 3 meter. In deze open ruimte is een meubel geplaatst met badkamer met toilet en moderne pantry. Slapen kan op hoogte of in het ruime opklapbed. De eerste bewoners gebruikten de ruimte als B&B. Het heeft een eigen ingang en toegang tot de tuin aan de achterzijde. De naastgelegen multifunctionele ruimte is voorzien van plafondhoge inbouwkasten, een technische ruimte met bodemwarmtepomp en boiler en toegang tot de eigen tuin. De industriële maatwerkdeur verbindt de twee losse ruimtes. Eerste verdieping Via de entree/ hal en een prachtige houten trap bereik je de woonkamer waar het daglicht door de grote raampartijen aan weerszijden rijkelijk binnenvalt. Het raam aan de pleinzijde is maar liefst 5 meter hoog. Hier schuift de stad letterlijk aan je voorbij en zit je eersterangs met Koningsdag, straatfestivals of gewoon een zomerse terrasdag. In 2024 is een volledig op maat gemaakte keuken met ruim kookeiland geplaatst met Siemens inbouwapparatuur en Quooker. De woonkamer heeft een akoestisch plafond. De schuifdeuren aan de achterzijde kunnen helemaal open en bieden toegang tot een riant balkon op het zuiden. Zomers voeg je zo dik 20m2 toe aan je woonkamer. Bijzonder aan de woonkamer is de fraaie stalen loopbrug naar de zwarte ‘hangende’ werkkamer aan het hoge plafond. Tweede verdieping Deze verdieping is helemaal ingericht als slaapverdieping. Hier een plafondhoogte van meer dan 3 meter. De verdieping kan eenvoudig aangepast worden aan andere woonwensen. Ook hier bieden de grote raampartijen fenomenaal uitzicht op de stad. In 2024 is de badkamer vernieuwd en zijn akoestische plafonds geplaatst. De verdieping heeft een inloopkast met verlichting en vaste kasten voor wasmachine en droger. Separaat toilet. Toegang naar het dakterras via een breed elektrisch dakluik. Open je het luik naar het dakterras, dan ontstaat er een natuurlijke luchtstroom die het hele huis verfrist. Buitenruimtes Vanuit de gezamenlijke binnenplaats voorzien van automatische toegangspoort met parkeerplaatsen heb je toegang tot de groene en koele stadstuin. Zomers een ware oase. Fietsoverkapping met stalplaats voor 2 fietsen. Het balkon op de eerste verdieping vormt door de schuifpui onderdeel van de woonkamer. Vanaf het dakterras heb je panoramisch uitzicht op de stad. Locatie: Gelegen aan het Audrey Hepburnplein, hartje centrum en dus op loopafstand van winkels, podia en filmhuizen, horeca, de wekelijkse markt en de prachtig vernieuwde Rijnkade met terrasjes. Om de hoek aan de Rodenburgerstraat ligt een groene buurttuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2019 - Woonoppervlakte: 219 m2 - Buitenruimte: tuin 48 m2, balkon 22 m2, dakterras 21 m2 - Inhoud: 1072 m3 - Parkeren: privé parkeerkeerplaats op afgesloten binnenterrein - Energielabel A (daarna zonnepanelen geplaatst) - Klimaatinstallatie - Vloerverwarming Durf jij groots te denken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en laat je verbeelding de vrije loop.

Mortgage berekenen

€ 1.345.000

Cost of copper (estimated): € 28.750

2% transfer tax (€ 26.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.373.750

3,04%

Yearly

%

€ 67.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
219 m²
Land area
125 m²
Content
1072 m³
Building bound outdoor space
90 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
24-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6811

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.