Jump to content
Logo of Van Sonsbeeck makelaars

Utrechtsestraat 44 10

6811LZ Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Willemsen makelaars

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 5.885

Photo Gallery

Utrechtsestraat 44 10 Arnhem
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Modern en stijlvol afgewerkt appartement op toplocatie in het centrum – mét eigen parkeerplaats en berging! Op de vierde én hoogste verdieping van het gebouw bevindt zich dit prachtige, instapklare appartement met dakterras. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je hier van optimale rust, veel privacy en een vrij uitzicht over de stad – midden in het bruisende centrum! De perfecte combinatie van comfort en locatie: alle winkels, horeca en voorzieningen liggen letterlijk om de hoek, terwijl je thuis volledig tot rust komt in een modern en verzorgd geheel. Het appartement biedt een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een strak afgewerkte badkamer en een heerlijk dakterras waar je in alle privacy van de zon kunt genieten. Locatie Wonen op deze plek betekent dat je letterlijk alles op loopafstand hebt: winkels, het station, gezellige restaurants, uitgaansgelegenheden, het Museum voor Moderne Kunst, de Rijnkade en meer. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellenplateau en video-intercom. Vanuit hier neem je de panoramische lift naar boven of naar beneden. Op de onderliggende verdieping vind je de privéberging en je eigen parkeerplaats. Vierde verdieping: Ruime entree naar hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De inpandige berging is vergroot en biedt ruimte aan de opstelling voor wasmachine en droger, alsook de CV-installatie (Remeha Avanta) en mechanische ventilatie. Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en meterkast. Lichte woonkamer welke in directe verbinding staat middels openslaande deuren met een royaal terras op het zuiden. Dankzij de ligging op de hoogste verdieping geniet je hier van optimale privacy, een prachtig, panoramisch uitzicht en de hele dag de zon. De moderne open keuken is voorzien van veel werk- en opbergruimte, 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen douchewand, een stijlvol wastafelmeubel, spiegelkast en handdoekenradiator. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de master bedroom een royaal formaat heeft. Het gehele appartement is voorzien van houten parketvloer. Bijzonderheden • Instapklaar verzorgd appartement; • Inclusief eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw; • Gelegen op de bovenste verdieping met een heerlijk zonnig en privé terras; • Voorzien van een panoramische lift; • Ideale ligging ten opzichte van het stadscentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen; • Bijdrage VvE € 149,-; • Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
200 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta CW3 (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6811

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.