Jump to content
Logo of Van Sonsbeeck makelaars

Valkhofplein 73

6825GN Arnhem • Gelderland

Available

€ 299.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.340

Purchase price /m²: € 3.255

Photo Gallery

Valkhofplein 73 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Modern en licht 4-kamerappartement met ruim woonoppervlak en stijlvolle afwerking! Welkom in dit moderne en instapklare 4-kamerappartement met een fijne indeling, veel lichtinval en een stijlvolle afwerking. De woning beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen, een moderne keuken, drie goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer en een eigen berging. Dankzij de praktische indeling en het royale woonoppervlak is dit een ideale woning voor gezinnen, stellen of thuiswerkers die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Ligging Het appartement is gelegen aan het Valkhofplein in de wijk Over het Lange Water, onderdeel van Presikhaaf-Oost in Arnhem. Dit is een rustige en groene woonomgeving met veel ruimte en een prettig woonklimaat. Valkhofplein ligt in een kindvriendelijke buurt met diverse speelvoorzieningen, scholen en parken in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels kunt u terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Presikhaaf. Ook het treinstation Presikhaaf en diverse bushaltes bevinden zich op korte afstand, waardoor het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en A325 snel te bereiken en ligt het centrum van Arnhem op korte fietsafstand. Kortom: een fijne woonlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik en een goede verbinding naar zowel de stad als de omliggende natuur. Indeling Begane grond Entree van het complex met toegang tot de lift en het trappenhuis. Eerste verdieping Via de entree komt u in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Hier bevinden zich het separate, moderne toilet en een praktische wasruimte. De royale en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een vrij uitzicht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De woonkamer geeft toegang tot het brede balkon. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het ruime werkblad en de praktische indeling maken dit een fijne plek om te koken. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. De andere twee slaapkamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De keurige badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met douche en wastafelmeubel. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. ? Bijzonderheden • Modern en instapklaar appartement; • Ruime en lichte woonkamer; • Moderne keuken met inbouwapparatuur; • Drie slaapkamers; • Keurige badkamer en separaat toilet; • Eigen berging in onderbouw; • Bijdrage VvE € 233,11 per maand; • Voorschot stookkosten € 52,- per maand. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 299.500

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.340

2,78%

Yearly

%

€ 14.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
254 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6825

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.