Jump to content
Logo of Makelaar Broex

Van Oldenbarneveldtstraat 29

6828ZM Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Kuiper Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.347

Photo Gallery

Van Oldenbarneveldtstraat 29 Arnhem
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Welkom in het Statenkwartier, een buurt in Arnhem-Noord met een sterk groeiende populariteit. Hier woon je op korte fietsafstand van de binnenstad, de treinstations Centrum en Velperpoort, het Spijkerkwartier en nog veel meer. Ontdek de leuke koffietentjes, restaurants, lunchrooms en andere lokale ondernemers in de buurt. Hier woon je net buiten het centrum, in een rustige woonomgeving, en toch met alle voorzieningen binnen handbereik! Benedenwoning: De benedenwoning is gerealiseerd in een pand uit de jaren ’50, wat nu pas een woonfunctie heeft gekregen. In de periode 2022-2025 wat dit het inloophuis van de buurt, en daarvoor had het gebouw ook een zakelijke invulling. Intern is alles vernieuwd, van elektra tot stucwerk en verwarming. Onder de betonvloer ligt vloerverwarming en de kozijnen aan de achterzijde zijn van onderhoudsvriendelijk kunststof. Indeling: Parkeer de auto op eigen terrein, sluit eventueel de lader aan en loop naar de entree. Deze benedenwoning heeft een eigen entree, die bestaat uit twee grote openslaande deuren. Achter deze deuren is een hal, met ruimte om de fiets neer te zetten. De muren, het plafond en de betonvloer met vloerverwarming zijn klaar om naar eigen smaak af te werken. De woonkamer met open keuken roept het gevoel op van een loft, mede dankzij de grote ramen aan de kant van de entree. Deze ramen zorgen voor veel lichtinval, en biedt het voordeel dat de fietsliefhebber vanaf de bank naar zijn of haar tweewieler kan kijken. Wat verder opvalt is het hoge, gestucte plafond waardoor de leefruimte optisch nog groter oogt. In de open keuken staat een nieuwe wandopstelling met een marmerlook aanrechtblad, brede lades en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een combi-oven. Erg fijn is de lichtinval, via de ramen bij het spoelgedeelte. Een lange gang met een grote lichtstraat verbindt de keuken met de slaapkamers en badkamer. De eerste ruimte in de gang is de badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren en met een stoere uitstraling. Hier heb je de beschikking over een xl-inloopdouche, wandcloset, badmeubel met lades en een ronde spiegel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine, en eventueel een droger. Beide slaapkamers zijn overigens groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamers. De achterste slaapkamer is de grootste slaapkamer, waardoor deze vermoedelijk als master bedroom gebruikt zal worden. En bij het inrichten hoef je geen rekening te houden met radiatoren, want ook hier ligt vloerverwarming. Patio: Naast de keuken is een deur, die toegang geeft tot de patio. Deze ommuurde buitenruimte is een blanco canvas, klaar om naar eigen idee in te richten en stylen. Met een lengte van circa 8 meter en een breedte van circa 1.5 meter vraagt de patio om een slimme indeling! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 92 m² • Twee slaapkamers (hoofdslaapkamer ca. 3,03 x 4,24 mtr / tweede slaapkamer ca 3,42 x 3,20 mtr) • Moderne open keuken en moderne badkamer • Volledig gelijkvloers met volledige vloerverwarming • Eigen entree • Centrale ligging in Arnhem • Energielabel A, volledig geïsoleerd en gas-loos Deze benedenwoning is een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen op een mooie plek in Arnhem! Aanvaarding: in overleg / kan snel

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
355 m³

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6828

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.