Jump to content
Logo of Van Sonsbeeck makelaars

Van Wageningenstraat 68

6813DR Arnhem • Gelderland

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 4.237

Photo Gallery

Van Wageningenstraat 68 Arnhem
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Van Wageningenstraat 68, 6813 DR ARNHEM Deze uitstekend onderhouden en instapklare jaren ’30 bovenwoning biedt momenteel twee heerlijke balkons en krijgt in juli een prachtige uitbreiding: een dakkapel op de zolderverdieping met deur naar een royaal plat dak, dat perfect kan worden ingericht als dakterras. Hiermee ontstaat op zolder voldoende ruimte voor een derde slaapkamer. De woning is smaakvol afgewerkt met een lichte en sfeervolle woonkamer, moderne keuken en stijlvolle sanitaire voorzieningen. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, en een karakteristieke schouw met houtkachel geven het geheel een warme, charmante uitstraling. De bovenwoning beschikt op dit moment over twee ruime slaapkamers en zal na het plaatsen van de dakkapel ruimte bieden voor een derde slaapkamer. Gelegen in een rustige, geliefde wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Kortom: een complete en sfeervolle woning met veel pluspunten — nu al zeer goed en straks met nog meer ruimte en comfort. De wijk “Heijenoord” staat bekend als een rustige en kindvriendelijke omgeving, met de speeltuin, landgoed Mariëndaal en park Sonsbeek op loopafstand. In de directe omgeving zijn er verschillende (basis)scholen, kinderopvanglocaties, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoervoorzieningen te vinden. Het centrum van Arnhem is te voet bereikbaar, net als het centraal station. Diverse natuurgebieden en parken liggen op loopafstand. Dichtbij ligt de Amsterdamseweg, die leidt naar de A50 en A12. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar lichte woonkamer met eetkamer en ruim zitgedeelte, zeer goed afgewerkt en ingericht met visgraad parketvloer. Verder kent de woonkamer karakteristieke details zoals glas- in- lood ramen in de bovenlichten, paneeldeuren, openslaande deuren naar het achter gelegen balkon, en originele schouwen, waarvan de schouw in de voorkamer beschikt over een houtkachel. Vanaf de overloop bereik je tevens de keuken en de toiletruimte met staand toilet. De keuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak, vaatwasser, boven- en onderkasten, een 5-pits gasfornuis met oven en een originele schouw. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot badkamer en twee slaapkamers, waarvan de ruimere voorste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een vaste kast. Op de overloop bevindt zich bovendien een bergkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van zowel een hand- als stortdouche, een stijlvol wastafelmeubel met fraaie waskom, een verlichte spiegel, designradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast biedt de badkamer directe toegang tot het balkon. Derde verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die momenteel functioneert als open zolderruimte met dakraam. In juli zal de huidige eigenaar hier een dakkapel laten plaatsen, wat niet alleen zorgt voor extra licht en ruimte, maar ook toegang biedt tot een plat dak, dat perfect kan worden ingericht als dakterras. Dankzij deze uitbreiding is de zolder uitermate geschikt om in te richten als volwaardige derde slaapkamer. Bijzonderheden • Dakkapel op zolderkamer wordt geplaatst in juli (vergunning verleend); • Met toegang tot een plat dak, perfect in te richten als dakterras; • Keurig onderhoud; • Moderne badkamer; • CV- ketel Nefit Proline uit 2023; • Bijdrage VvE vanaf augustus 2025 € 145 (inclusief voorschot water); • Juli 2022 is het gehele pand geschilderd.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
276 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
28-07-2025

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6813

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.