Jump to content
Logo of Van Asselt Makelaars

Wielewaalstraat 18

6823DC Arnhem • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.893

Photo Gallery

Wielewaalstraat 18 Arnhem
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wonen in Monnikenhuizen betekent: groen, vrijheid en binnen tien minuten fietsen in de binnenstad óf op de Veluwe! Deze goed onderhouden tussenwoning heeft vijf slaapkamers, een diepe achtertuin én een vrij uitzicht aan de voorzijde. Een fijne combinatie van ruimte en rust. Ideaal voor gezinnen en mensen die graag buiten leven. De woning (1955) is door de jaren heen met aandacht gerenoveerd en aangepast aan hedendaagse woonwensen. De zolder is vergroot met twee kunststof dakkapellen, waardoor er twee volwaardige slaapkamers zijn ontstaan. De badkamer en het toilet zijn modern uitgevoerd en de vloeren en wanden zijn stijlvol op elkaar afgestemd. De keuken is wat ouder, maar netjes en praktisch in gebruik. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen zonneschermen voor een aangenaam binnenklimaat. Duurzaam en energiezuinig wonen? In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en de woning beschikt over energielabel C. De woning is voorzien van dubbel glas en overwegend HR++ glas, dakisolatie én een nieuwe HR cv-combiketel van november 2025. Daarnaast zijn vrijwel alle radiatoren uitgerust met Tado slimme radiatorknoppen, waardoor je per ruimte de temperatuur kunt regelen en extra kunt besparen op energiekosten. INDELING Begane grond Entree, hal met modern toilet, lichte woonkamer met vrij uitzicht over de groene straat, eetgedeelte en halfopen keuken met praktische bergkast. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers. Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met extra opbergruimte. Via de badkamer is het balkon bereikbaar. Tweede verdieping Overloop met wasruimte en cv-opstelling. Twee fijne slaapkamers met grote kunststof dakkapellen aan beide zijden. Tuin Voortuin met prettige afstand tot de straat. De achtertuin (circa 13,5 meter diep) ligt op het oosten en heeft altijd een plek in de zon. Een combinatie van terrassen, gazon en borders maakt het een fijne plek om te relaxen. In de tuin staat een stenen berging met elektra en er is een achterom. Locatie Hier woon je letterlijk tussen natuur en stad: met 10 minuten fietsen ben je in de binnenstad, maar 10 minuten fietsen de andere kant op en je staat op de Veluwe, met uitgebreide wandel, fiets en mountainbike mogelijkheden! Park Klarenbeek, Hoogte 80 en het bos zijn op loopafstand – perfect om te hardlopen, wandelen of met de kinderen te spelen. Pal tegenover ligt sportcentrum Valkenhuizen met zwembad en vele indoor en outdoor sportfaciliteiten zoals padelbanen en pumptrack. Binnen enkele minuten zit je op de A12/A50 en de bushalte (lijn 7) is om de hoek. Parkeren doe je gratis, direct voor de deur. Een ruime en duurzame gezinswoning op een ideale plek in Arnhem-Noord. Hier kun je zo in. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
188 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6823

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.