Jump to content
Logo of Blinq Makelaars

Willem Roodbeenhof 30

6842CZ Arnhem • Gelderland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.415

Photo Gallery

Willem Roodbeenhof 30 Arnhem
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Ruim, comfortabel en perfect voor het gezin – wonen aan de rand van het gezellige Elden. Een heerlijke plek om thuis te komen! Deze royale helft van een dubbel woonhuis met garage, oprit en maar liefst 5 slaapkamers is gelegen aan een rustige doodlopende straat in het geliefde dorp Elden, nét onder de rook van Arnhem. Dankzij de ruime uitbouw, de ruime, kindvriendelijke tuin en de rustige ligging is dit huis de ideale plek voor gezinnen die comfort, ruimte én een fijne leefomgeving zoeken. Waarom wonen in Elden? Elden is een charmant dorp met een dorps karakter, omringd door het groen van de uiterwaarden en gelegen aan de zuidkant van Arnhem. Hier geniet je van rust, ruimte en een sterke gemeenschap, terwijl het centrum van Arnhem, winkelcentrum Kronenburg en uitvalswegen zoals de A325 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Kortom: de perfecte combinatie van dorps wonen en stads gemak. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, met toegang tot het toilet en de lichte woonkamer. De fraaie houten visgraat vloer loopt naadloos door in de uitbouw, die dienst kan doen als tweede zithoek, speelruimte of thuiskantoor. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap en een combi oven-magnetron. Extra bergruimte en een separate vriezer vindt u in de garage. De dakbedekking en isolatie van de garage en uitbouw is begin 2025 geheel vernieuwd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met toilet, dubbele wastafel, douche én een groot bubbelbad. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren – ideaal tijdens de zomermaanden. Ook is er een ruime opbergruimte op de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog twee volwaardige slaapkamers. Tussen deze 2 slaapkamers bevindt zich een klein badkamertje met wastafel. De separate was en CV (vervangen in 2022) ruimte is toegankelijk via de slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de tweede verdieping is via een vlizotrap een opzegzolder te bereiken. Tuin. De achtertuin is voorzien van een leuk tuinhuis. Er zijn twee terrassen waardoor zitten in zon of schaduw mogelijk is. Het terras achter de woning heeft een uitrol zonnescherm. Kortom, op zwoele zomeravonden is het hier heerlijk genieten! Bijzonderheden: - Zeer ruime gezinswoning met 5 slaapkamers - Uitgebouwde woonkamer met extra zithoek en uitzicht op de tuin - Luxe badkamer met bubbelbad - Veel opbergruimte achter knieschotten op tweede verdieping en opbergzolder - Garage en eigen oprit voor twee auto's - Rustige ligging in een doodlopende straat -Kindvriendelijke omgeving met scholen, speelgelegenheden en sportvoorzieningen in de buurt - Nabij uitvalswegen en het centrum van Arnhem - Gelegen in het karakteristieke dorp Elden Interesse? Laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Schrijf u nu geheel vrijblijvend en kosteloos in via of neem direct contact op met ons kantoor in Arnhem via 026 - 711 4555.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
267 m²
Content
597 m³

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
19-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 6842

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.