Residents
171.822
Last year: 2026
Willem van Gulikstraat 20
6824AP Arnhem • Gelderland
€ 995.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.750
2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.016.750
Purchase price /m²: € 5.378
Photo Gallery
Description
Welkom in dit royale, energiezuinige en instapklare familiehuis op een toplocatie! Deze moderne helft van een dubbel woonhuis combineert ruimte, comfort en stijl op een manier die maar zelden beschikbaar komt. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale tuin met een beekje dat er doorheen stroomt, een oprit met garage en een hoogwaardige afwerking is dit de perfecte woning voor wie zorgeloos wil wonen. Wonen in Molenbeke betekent wonen in een rustige, groene en karakteristieke wijk op steenworp afstand van het centrum van Arnhem. De wijk staat bekend om haar charmante straten, vriendelijke sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal nabij. Ook Park Angerenstein en Sonsbeek zijn op loopafstand bereikbaar. Ideaal voor wandelaars, sporters en gezinnen. Indeling Begane grond: Karakteristieke hal met toegang tot het toilet met fonteintje en de trap naar de ruime kelder. Royale, lichte kamer-en-suite met een prachtige visgraatvloer en vrij uitzicht aan de voorzijde op de vijver en het park. De moderne halfopen keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur, biedt – net als de woonkamer – toegang tot de charmante tuin op het zonnige zuidwesten. Extra bijzonder is het kabbelende beekje dat door de tuin loopt, wat een unieke en rustgevende sfeer geeft. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. Eerste verdieping: Fraaie trapopgang met fonteintje dat leidt naar de overloop. Hier bevindt zich een toiletruimte met fonteintje en een heerlijke badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon. Verder zijn er drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning en een eigen balkon. Vanaf dit balkon heb je een prachtig uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde kijk je ook hier vrij uit over de vijver en het omliggende park. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime bergkamers, waarvan één met aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel én praktische inbouwkasten. Eén van deze kamers beschikt bovendien over een eigen wastafel. Bijzonderheden • Energielabel A; • Woonoppervlakte 185 m²; • Airco aanwezig; • Eén van de beste locaties van Arnhem-Noord! • Vrij uitzicht op vijver en park aan de voorzijde; • 14 zonnepanelen; • Moderne keuken en badkamer uit 2018; • CV-ketel uit 2018; • Dak, spouw, kruipruimte én tussenvloeren geïsoleerd; • Garage en eigen oprit voor minimaal twee auto’s;
Mortgage berekenen
€ 995.000
Cost of copper (estimated): € 21.750
2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750
3,04%
Yearly
%
€ 49.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 995.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 185 m²
- Land area
- 262 m²
- Content
- 795 m³
- Other enclosed space
- 39 m²
- Building bound outdoor space
- 13 m²
- Backyard area
- 91 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1938
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag (gas gestookt uit 2018, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 11-08-2025
- Sale date
- 26-10-2025
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Airconditioning
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Arnhem on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Arnhem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.
Average WOZ
EUR 350.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11.361
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Education level
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origin of residents (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Construction period of buildings
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
21.789
Label C
20.317
Label B
11.072
Label D
6.974
Label E
6.628
Label G
6.375
Label F
4.142
Label A+
3.314
Label A++
2.112
Label A+++
1.128
Label A++++
154
Label A+++++
9
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.180
Business activity in Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Total number of company establishments: 25.615
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.
Frequently asked questions about living in Arnhem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer houses in Arnhem
View more homes in this location.
-
- Available
Koewei 20
6843ZK Arnhem
€ 432.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Gildemeestersplein 70
6826LM Arnhem
€ 269.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hofsingel 215
6834GG Arnhem
€ 415.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Staringstraat
6821DP Arnhem
€ 648 p/m
€ 24/m²
Save as favorite- Living area
- 27 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
IJssellaan 49 1
6826DJ Arnhem
€ 315.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bredasingel 63
6843RB Arnhem
€ 500.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 170 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Singelstraat 138 7
6828JZ Arnhem
€ 225.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 34 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Vondellaan 2
6824ND Arnhem
€ 910.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 231 m²
- Land area
- 698 m²
- Bedrooms
- 6
