Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Elfenbank 19

9404ME Assen • Drenthe

Sold Buyer's agent: ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 4.846

Photo Gallery

Elfenbank 19 Assen
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

EXCLUSIEVE, LEVENSLOOPBESTENDIGE woning met energielabel A++++, grenzend aan het Nationaal Park Drentsche Aa. Wonen op een hoekperceel met vrij uitzicht in een stijlvolle woning met lift en vrijstaand bijgebouw. De woning is volledig drempelloos en in combinatie met de personenlift is deze dan ook levensloopbestendig te noemen. Aan de achterzijde is een fraai bijgebouw gerealiseerd, voorzien van eigen ingang, vloerverwarming en keukenblok. Extra woonoppervlak geschikt voor o.a. praktijk aan huis, atelier, werkruimte of wellicht een eigen plekje voor opgroeiende kinderen. Uiteraard kan deze ruimte ook als berging gebruikt worden. Door de veranda - met 2 lichtkoepels - over de volle breedte van de woning ontstaat een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten en deze geeft de mogelijkheid lange avonden buiten te leven. Eventueel is hier ook een serre van te maken. Deze moderne karakteristieke woning, gebouwd in 2019 in opdracht van de huidige bewoners, is volledig gasloos en voorzien van 34 zonnepanelen. Het resultaat is een uitzonderlijk energiezuinig leefklimaat met het hoogst haalbare energielabel A++++. De woning is kwalitatief zeer degelijk gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp met aardwarmte en koeling in de zomer. Uitgerust met vloerverwarming, kunststof kozijnen (niet van hout te onderscheiden) met triple glas, een warmte terugwin installatie (WTW) en een royale boiler. Dit alles draagt bij aan een constant aangenaam binnenklimaat en voldoende warm water. Kortom: Deze woning is niet alleen levensloopbestendig maar zeker ook toekomstbestendig! INDELING: BEGANE GROND In de hal valt direct de royale opzet van deze sfeervolle woning op. Dank zij de hoge ramen stroomt het natuurlijke licht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een lichte open sfeer. Verder toilet en garderobe. De aanwezigheid van een personenlift onderstreept het comfort en de toegankelijkheid van deze moderne woning. De ruime woonkamer is aan 2 zijden voorzien van schuifpuien, die een naadloze verbinding creëren met de fraai aangelegde tuin rondom. De aangrenzende leefkeuken is een ware eyecatcher, uitgerust met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker, inductiekookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser, stoomoven, heteluchtoven en een koelkast. De riante opbergruimte maakt deze keuken bovendien praktisch in gebruik. Door de vele lichtinval is het ook fijn om hier aan de eettafel even lekker een krant te lezen of een kop koffie te drinken. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken met keukenblok en koel/vries combinatie. Tevens is dit de technische ruimte waar onder andere de warmtepomp en de boiler opgesteld staan. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De master bedroom met badkamer en suite, toilet, dubbele wastafel, regendouche en walk-in closet en twee ruime gelijkwaardige slaapkamers waarvan één nu in gebruik is als werkkamer. Ook bevindt zich hier nog een extra separate badkamer met toilet, wastafel en regendouche. TWEEDE VERDIEPING Vanaf de lichte overloop op de eerste verdieping is via een vlizotrap, de over het gehele huis beloopbare zolder met stahoogte bereikbaar. BUITEN Buiten het parkeren op de ruime oprit met elektrisch aansluitpunt, is er aan de zijkant van het huis een knusse patio op het Zuiden. De tuin met oog voor detail en sfeer aangelegd kent buiten de veranda nog een zonnig terras. OMGEVING Park Diepstroeten is een prachtig groen woonpark, omringd door bos en weilanden met een prettige mix van jonge en oudere inwoners. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het centrum van Assen. Verder op korte afstand het station, winkelcentrum Vredeveld en diverse scholen. Ook het Wilhelmina ziekenhuis, huisartsenpost en apotheek bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen A28 en N33 zijn zeer snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2019 - Energielabel A++++ - Volledig gasloos - Aardwarmte Pomp/koeling - 34 zonnepanelen - “0” op de meter - Geheel voorzien van vloerverwarming - Plafondhoogte begane grond 280 cm - Elke kamer eigen thermostaat - WTW installatie - 160 liter boiler - Waterontharder - Waterdruk verhoger - Kunststof kozijnen met binnen/ buiten houtnerf - Triple glas Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
494 m²
Content
835 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9404

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.