Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Groningerstraat 28

9401BK Assen • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 3.814

Photo Gallery

Groningerstraat 28 Assen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR 2-kamer appartement in HARTJE CENTRUM met EIGEN DAKTERRAS en 2 BERGINGEN. In dit kleinschalige appartementencomplex ligt dit smaakvolle twee-kamer appartement. Afgelopen jaren is dit appartement volledig onder handen genomen en voorzien van een strakke wandafwerking, een prachtige nieuwe vloer, kunststof kozijnen met daarin Tripple isolatieglas, een compleet uitgeruste inbouwkeuken, een nieuwe badkamer en nieuwe toiletruimte. Last but not least; ter verhoging van het wooncomfort tref je in de woonkamer en de slaapkamer een airco aan die kan koelen en verwarmen. Een eigen riant dakterras met volop privacy maakt het wensenlijstje helemaal compleet. De nieuwe eigenaar hoeft alleen maar zijn/haar spullen neer te zetten en vanaf dat moment is het volop genieten! Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen, de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken en het NS-intercitystation van Assen is om de hoek! Dit appartement bevindt zich op de bovenste woonlaag en beschikt over zowel een berging op de galerij vlakbij de voordeur als een berging die te bereiken is via het dakterras. De woonkamer is aangenaam ruim en biedt een prettige sfeer, mede vanwege de aanwezigheid van een hoog plafond. De woonkamer geeft direct toegang tot het grote dakterras. De prachtige inbouwkeuken is geplaatst in hoekopstelling en is compleet uitgevoerd met de gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot de prachtig gerenoveerde stijlvolle badkamer. Naast een wastafel in meubel en een ruime douchehoek vind je hier de witgoedaansluitingen. De eveneens gerenoveerde toiletruimte is vanuit de hal bereikbaar. De steeg van het appartementencomplex is voorzien van een afgesloten entree met intercominstallatie. Het appartement is aangesloten bij een gezonde VVE en de maandelijkse VVE bijdrage bedraagt € 136,89. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement met 1 slaapkamer en riant eigen dakterras met volop privacy; - Gelegen midden in het gezellige stadscentrum; - Alle voorzieningen op loopafstand, waaronder het NS-intercitystation, Theater-/Bioscoop De Nieuwe Kolk en het Drents Museum; - Zeer goed onderhouden; - Airco's in de woonkamer en slaapkamer aanwezig die zowel kunnen koelen als verwarmen; - Remeha cv-ketel, eigendom, bouwjaar 2019; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing; - Maandelijkse VVE bijdrage van € 136,89 (incl. voorschot water); - Gesloten entree met intercominstallatie; - Eigen berging bereikbaar vanaf het dakterras en eigen berging bereikbaar via de galerij; - Op de begane grond is een gezamenlijke bergruimte aanwezig; - Geen functionerende liftinstallatie aanwezig; - Een aanvaarding vanaf begin juni is mogelijk. Ben je net zo enthousiast over dit fantastische appartement in het centrum van Assen? Bel dan met ons kantoor en laat een bezichtigingsafspraak inplannen. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerken: starterswoning

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
233 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9401

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.