Jump to content
Logo of ERA Makelaardij Het Raadhuis

Groningerstraat 292

9402LS Assen • Drenthe

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 2.835

Photo Gallery

Groningerstraat 292 Assen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

45 METER DIEPE TUIN -- VOLLEDIG GEMODERNISEERD & GEÏSOLEERD -- PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS -- VRIJSTAAND GASTENVERBLIJF/TUINHUIS -- 5 SLAAPKAMERS -- OP LOOPAFSTAND VAN CENTRUM -- PARKEREN OP EIGEN TERREIN Op een prachtige locatie aan de Groningerstraat, op steenworp afstand van het centrum, staat dit ruime en keurig onderhouden HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde PRAKTIJKRUIMTE en vrijstaand luxe uitgevoerd TUINHUIS/GASTENVERBLIJF. De 45 meter diepe achtertuin met grote aangebouwde overkapping maakt het plaatje compleet; volop zon en privacy en toch dichtbij alle voorzieningen. Deze volledig gemoderniseerde en geïsoleerde GEZINSWONING, beschikt over 5 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond. Parkeren kan op de eigen oprit. INDELING: Begane grond: hal/entree met toilet (wandcloset met fonteintje); een heerlijke ruime woonkeuken met aangrenzende woonkamer (circa 45m²) voorzien van vloerverwarming en airconditioning. De moderne en luxe uitgevoerde keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer, 2 ovens, koffiemachine, vaatwasser, Quooker en natuurstenen werkblad. Via de gang naar achteren toegang tot de volgende ruimtes: - twee tuingerichte slaapkamers (circa 12 en 6m²), waarvan de grootste met schuifkastenwand, airco en lichtkoepel; - een moderne badkamer voorzien van dubbele inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en vloerverwarming; - praktijkruimte (momenteel kapsalon) van circa 10m2: (voorzien van eigen entree aan de opritzijde, vloerverwarming, airco, wateraansluiting); Vanuit de gang toegang tot de royale aangebouwde overkapping van 35m² (voorzien van 2 lichtkoepels) en de diepe en zonnige tuin. Eerste verdieping: overloop met schuifkastenwand; separaat toilet; 3 slaapkamers (circa 13, 13 en 7m² vloeroppervlakte) en een badkamer met wastafelmeubel en een luxe 2-persoons whirlpool. BIJGEBOUW/GASTENVERBLIJF: Achter in de tuin staat een volledig geïsoleerd en verwarmd bijgebouw met zolderverdieping van circa 6 x 6 meter, uitstekend te gebruiken voor meerdere doeleinden (praktijk/kantoorruimte, gastenverblijf, chill-room). Vloerverwarming is voorbereid en alle benodigde aansluitingen zijn reeds aanwezig. Achter het bijgebouw bevindt zich ook nog een grote overkapte ruimte (circa 15m²) voor het opslaan van spullen. Indeling: Begane grond: entree via de dubbele deuren, woonkamer/kantoorruimte met pantry (circa 34 m²), toilet (wandcloset met fonteintje) en trapopgang naar de zolderverdieping. Verdieping: momenteel in gebruik als opslag (circa 30m²), maar ook uitstekend geschikt om hier een slaapkamer en badkamer (aansluiting reeds aanwezig) te realiseren. STERKE PUNTEN & EXTRA INFO: - volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - verwarming via zuinige HR-combiketel en middels 6 airco-units; - keurig aangelegde diepe tuin met uitstekende bezonning en volop privacy; - gelegen op korte afstand van het centrum, voorzieningen en openbaar vervoer; - elektrische installatie volledig vernieuwd en voorbereid op zonnepanelen; - aanvaarding in overleg. Kortom; een instapklare & comfortabele woning met veel extra's (en mogelijkheden) op een prachtig plekje!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
482 m²
Content
703 m³
Building bound outdoor space
51 m²
Backyard area
323 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta cw5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, en whirlpool

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9402

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.