Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Hamerslanden 35

9407JN Assen • Drenthe

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 2.916

Photo Gallery

Hamerslanden 35 Assen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Tuingericht wonen in een hoekwoning met totaal 4 slaapkamers en extra lange aangebouwde stenen garage! In de wijk Peelo ligt deze verrassend ruime en lichte gezinswoning. De woning is gelegen aan een rustig "parallelweggetje" in deze groene woonwijk met een ruime, afgesloten achtertuin op het westen. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers en op de 2e verdieping, te bereiken via een vaste trap, is de 4e slaapkamer te vinden. De omgeving is kindvriendelijk met veel openbaar groen en speelveldjes, een goed wijkwinkelcentrum en scholen op loopafstand. Vanaf de Hamerslanden zijn de uitvalswegen, zoals de A28 richting Groningen of Zwolle, gemakkelijk bereikbaar. Bovendien biedt de wijk busverbindingen voor extra reisgemak. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Overdekte entree in hal met meterkast, toiletruimte met fontein en toegang tot de tuingerichte woonkamer en de, aan de straatzijde gelegen, open keuken. De woonkamer is aangenaam licht en is voorzien van een terrasdeur, die uitnodigt om de achtertuin te betreden! De keuken is voorzien van een in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: combioven, 4-pits gasstel, afzuiging, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van enkele beglazing. De derde slaapkamer ligt, net als de badkamer, aan de voorzijde van de woning. De badkamer beschikt over een douchehoek, toilet, wastafel en ligbad. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich, op de overloop, de cv-installatie (Remeha eigendomsketel uit 2013), box van de mechanische afzuiging en de wasmachineaansluiting. Vanaf de overloop is de 4e slaapkamer te bereiken. Buitenom: De aangebouwde stenen garage is bijna 10 meter lang en is zowel vanaf de oprit als vanuit de achtertuin toegankelijk. Voor de garage, op de oprit, is parkeerruimte aanwezig voor het stallen van meerdere voertuigen. De achtertuin is gelegen op het westen en is geheel afgesloten. Kenmerken & specificaties: * Gezinswoning met totaal 4 slaapkamers; * Tuingerichte woonkamer; * Ruime omsloten achtertuin, gelegen op het westen; * Remeha cv-ketel uit 2013, eigendom; * Energielabel C; * Rustige ligging in groene en kindvriendelijke wijk met goede voorzieningen; * 8 eigen zonnepanelen (4 aan de voorzijde op het oosten en 4 op de achterzijde op het westen); * De IMG-schadevergoeding à € 10.000,- is uitgekeerd en niet meer beschikbaar; * De SNN-subsidie à € 4.000,- is volledig benut aan het laten installeren van de zonnepanelen. Goed om te weten: deze woning wordt verkocht op verzoek van de notaris i.v.m. de afwikkeling van een nalatenschap. Derhalve is er geen ingevulde Vragenlijst aanwezig en zal er, naast de ouderdomsclausule, de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing zijn. De overdracht zal plaatsvinden bij betreffend notariskantoor in Assen. Ben je enthousiast geworden na het lezen van deze tekst en het bekijken van de foto's? Bel dan snel met ons kantoor en laat een bezichtigingsafspraak inplannen! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: starterswoning, doorstroomwoning Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
224 m²
Content
483 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9407

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.