Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Hertenlaan 72

9408CM Assen • Drenthe

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Hertenlaan 72 Assen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In deze rustige straat in Kloosterveen staat dit goed onderhouden, instapklare en geheel verduurzaamd (A+++) HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met vrij uitzicht. BEGANE GROND: Overdekte entree in hal met modern toilet (2020), meterkast (met waterontharder) en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De strakke wandafwerking, een sfeervolle design houtkachel, de prachtige pvc-vloer met hoge plint en het vrije uitzicht dragen bij aan een hoog wooncomfort! De open keuken beschikt over een inductieplaat, afzuiging, koelkast, combioven, kokend-waterkraan en vaatwasser. Via de keuken bereik je de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen en de cv-ketel zich bevinden. Vanuit de bijkeuken toegang tot zowel de lange aangebouwde stenen garage als de achtertuin. De tuin is ook te bereiken via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop, twee ruime slaapkamers voorzien van laminaat (resp. ca. 11m2 en 22m2), ruime badkamer (ca. 7m2) voorzien van douchehoek, toilet, wastafelmeubel en een ligbad met jetstream. De grote slaapkamer heeft een kamer ensuite die momenteel dienst doet als babykamer, maar ook ideaal is als inloopkast. Indien gewenst kan deze slaapkamer eenvoudig gesplitst worden in twee volwaardige slaapkamers. Net als de woonkamer is de grootste slaapkamer uitgerust met airco. TWEEDE VERDIEPING: Met de vaste trap kom je op de overloop op de tweede verdieping, waar vandaan de 2 sfeervolle slaapkamers (ca. 9 m2 en 10m2) te bereiken zijn. Beide kamers zijn voorzien van laminaat en veel bergruimte achter de knieschotten. TUIN: De ruime zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra en aangebouwde veranda. De oprit naast de woning biedt plaats aan meerdere voertuigen. Goed om te weten: De vaste vergoeding is door Instituut Mijnbouwschade Groningen uitgekeerd en is samen met de SNN-subsidie voor verduurzaming geïnvesteerd in de woning. Kenmerken en specificaties: - ruime, complete, sfeervolle en instapklare woning; - pvc met vloerverwarming op de begane grond (2024); - nette en moderne keuken en badkamer (2017); - aantal slaapkamers is eenvoudig uit te breiden van 4 naar 5; - totaal 16 zonnepanelen op het zuiden; - hybride warmtepomp waarmee het gasverbruik 90% gereduceerd is; - thuisbatterij met een capaciteit van 10 kWh om efficiënt de eigen opgewekte stroom te gebruiken (vooruitlopend op het afschaffen van de salderingsregeling); - airco in woonkamer en slaapkamer; - ruime achtertuin gelegen op het westen; - vrij uitzicht aan de voorzijde; - parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen; - buitenom geschilderd in 2024; - waterontharder aanwezig. Kloosterveen is een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met uitgebreide voorzieningen zoals winkelcentrum Kloosterveste, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand. Het centrum van Assen, recreatieplas de Baggelhuizerplas, het Arboretum en de Drentse Golf & Countryclub liggen op fietsafstand. Ben jij ook geïnteresseerd in deze woning? Bel snel met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak in te plannen en kom kijken! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: doorstroomwoning

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
356 m²
Content
541 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9408

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.