Jump to content
Logo of Groenhout Makelaars Assen

Houtlaan 129

9403EZ Assen • Drenthe

Sold Buyer's agent: Makelaarskantoor Buitenkamp

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 3.924

Photo Gallery

Houtlaan 129 Assen
Photo 78

Description

De ligging van deze stijlvolle vrijstaande villa met dubbele garage is uitstekend. Gelegen aan de rand van de exclusieve woonwijk 'De Houtlaan' en grenzend aan het 'Amelterbos', woont u hier volop in het groen. Ondanks de forse maatvoering van ca. 344 m² wonen, is deze villa royaal maar nergens te groot. De tuin gerichte woonkamer heeft grote raampartijen en een sfeervolle haard. De totale afwerking is hoogwaardig en goed doordacht. Verder zijn er drie moderne badkamers, een ruime woonkamer, een royaal kantoor, vijf slaapkamers en veel bergruimte. De ligging is in een parkachtige omgeving, dichtbij het stadscentrum van Assen en direct naast de prachtige natuurgebieden 'Stroomdal Landschap Drentsche Aa' en 'Amelterbos'. BEGANE GROND De hal beschikt over een fraaie trapopgang met een brede trap, rondom een vide en statige verlichting. De woonkamer (ca. 64m²) is voorzien van een visgraat eiken vloer met vloerverwarming. De sfeervolle haard is een echte eyecatcher in de ruimte. De aansluitende keuken (ca. 23m²) is modern en uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een brede kookplaat, afzuigkap, warmhoudlade, combi-oven/magnetron, koelkast, Quooker, vaatwasser en voldoende bergruimte. Vanuit de hal is er een ruime kamer op de begane grond (ca. 44m²) die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Op de begane grond bevindt zich verder een toiletruimte en een bijkeuken met doorgang naar de garage. EERSTE VERDIEPING De overloop loopt rondom de vide en biedt toegang tot de trapopgang. De master bedroom met en-suite badkamer beschikt over een ruime inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 17m² en ca. 15m²) delen een eigen badkamer en hebben beide een inloopkast voor kleding. Deze tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Een van deze slaapkamers heeft tevens toegang tot het dakterras (ca. 24m²). Op de verdieping zijn ook nog een vierde en vijfde slaapkamer (ca. 16m² en ca. 11m²). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon dat grotendeels rondom de slaapkamer is gelegen. Daarnaast is er een derde badkamer, voorzien van toilet, douche en wastafel. Een tweede overloop heeft een vaste trap naar de zolder, waar een aansluiting voor het witgoed aanwezig is. TWEEDE VERDIEPING Deze royale verdieping (ca. 68 m²) biedt extra mogelijkheden. Er is voldoende ruimte en hoogte om hier extra woonruimte te creëren door de ruimte (deels) af te timmeren en te voorzien van Velux-ramen. Momenteel wordt de ruimte gebruikt als royale zolderruimte, waar ook de opstelling van de hybride warmtepomp is ondergebracht. TUIN De prachtig aangelegde tuin van ongeveer 725 m² heeft een groot terras met een uitstekende zonligging. De tuin grenst aan het bos, waardoor er in de zomer altijd een plek in de schaduw te vinden is. GARAGE De dubbele garage (ca. 41 m²) is voorzien van twee geïsoleerde overhead deuren. Op de ruime oprit is er voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN - Royale, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa op een prachtige locatie; - Vijf slaapkamers en drie badkamers; - Geheel voorzien van vloerverwarming, HR++ glas en energielabel A+; - Woning is uitgerust met 30 zonnepanelen (uit 2023); - Dubbele garage en ruime oprit; - Fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen en sfeervolle verlichting; - Gelegen in de exclusieve woonwijk 'De Houtlaan' nabij diverse voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
344 m²
Land area
1125 m²
Content
1660 m³
Other enclosed space
110 m²
Building bound outdoor space
38 m²
Backyard area
402 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
05-09-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9403

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.