Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Kiellanden 26

9407PB Assen • Drenthe

Sold Buyer's agent: Hup & Fidom Garantiemakelaars

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.488

Photo Gallery

Kiellanden 26 Assen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam, instapklaar en verrassend ruim wonen op een prachtige hoeklocatie! Op een fraaie hoeklocatie in de geliefde wijk Peelo staat deze uitstekend onderhouden helft van dubbel woonhuis met een moderne, energiezuinige afwerking. Dankzij de recente verduurzaming — waaronder een warmtepomp, 12 zonnepanelen en HR++-glas — woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met bijzonder lage energielasten. De woning is instapklaar en straalt kwaliteit en sfeer uit. Binnen vallen direct de royale leefruimte en het hoge afwerkingsniveau op. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en sluit aan op de eigentijdse woonkeuken (2021) met diverse inbouwapparatuur, onder andere: Bora inductiekookplaat, Quooker, stoomoven, vaatwasser en openslaande deuren naar de aangebouwde tuinkamer. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven, beschut achter glas en met uitzicht op de zonnige tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met extra keukenblok, witgoedaansluitingen en volop bergruimte. Vanuit hier is tevens de berging bereikbaar — praktisch voor fietsen, gereedschap of opslag. Dankzij de ligging op de hoek is het perceel extra groot — de huidige bewoners hebben in 2017 maar liefst 122 m² extra grond aangekocht. De tuin is fraai aangelegd, biedt volop privacy en beschikt over meerdere terrassen, een overkapping (2024) en een extra houten berging (2024). Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2021) met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Indien gewenst is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De tweede verdieping beschikt over een overloop met studeerhoek, ruime afsluitbare zolderberging, de warmtepomp (2023) én een royale derde slaapkamer. Zowel op de begane grond als de eerste verdieping zijn rolluiken geplaatst. Ideaal om in de zomer de warmte buiten te houden, terwijl ze in de winter juist zorgen voor extra isolatie en een behaaglijk binnenklimaat. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Energiezuinig: warmtepomp (2023) en 12 zonnepanelen (2024) - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++-glas - Vloerverwarming (2021) - Moderne keuken (2021) en badkamer (2021) - Ruim hoekperceel (extra 122 m² aangekocht in 2017) - Glazen tuinkamer met zonwering (2023) - Nieuwe houten schuur en overkapping (2024) - Ruime bijkeuken met extra keukenblok en witgoedaansluiting - Praktische berging met extra opbergruimte - Tuin met veel privacy en meerdere zitplekken - Waterontharder aanwezig - Oprit met carport en plaats voor meerdere auto's OMGEVING De wijk Peelo is groen, rustig en kindvriendelijk met volop voorzieningen in de buurt: scholen, sportverenigingen, speelveldjes en een winkelcentrum liggen allemaal op loopafstand. Het centrum van Assen met zijn gezellige winkels, restaurants en theater De Nieuwe Kolk bereik je binnen 15 minuten per fiets. Dankzij de goede verbinding met de A28 zijn ook Groningen en Zwolle uitstekend bereikbaar. Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: doorstroomwoning Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
356 m²
Content
547 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9407

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.