Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Kristalstoep 22

9403RZ Assen • Drenthe

Sold Buyer's agent: Schonenburg Makelaars

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.561

Photo Gallery

Kristalstoep 22 Assen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Deze woning is zeer goed onderhouden en verkeert in goede staat. Comfort, duurzaamheid en ruimte zijn kenmerken die op deze woning van toepassing zijn. 14 Zonnepanelen, een hybride warmtepomp, een jonge cv-ketel, airco's en een laadpunt voor de auto, deze woning bezit dit allemaal! Op dit moment beschikt de woning, door het samenvoegen van slaapkamers, over 2 slaapkamers. Relatief eenvoudig kan dit aantal verdubbeld worden. De woning is rustig gelegen aan de rand van de woonwijk Marsdijk, met uitzicht op een openbaar groenveldje en de "oude Marsdijk". Deze wijk is erg geliefd doordat het een rustige, groene en kindvriendelijke wijk betreft. Tevens liggen er diverse voorzieningen op loopafstand zoals het wijkwinkelcentrum, medische voorzieningen, sportvoorzieningen, diverse basisscholen en kinderopvang. Onder andere de Jumbo, de Lidl en een kruitvat bevinden zich op drie fietsminuten afstand en binnen 10 fietsminuten ben je in het gezellige centrum van Assen. Daarnaast is de A28 gemakkelijk te bereiken en ben je met de auto, het openbaar vervoer of zelfs met de fiets ben je makkelijk en snel in Groningen. INDELING Begane grond Overdekte entree in hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is de zithoek van de woonkamer aangenaam licht. Aan de achterzijde van de woonkamer, bij de dubbele openslaande tuindeuren, is ruimschoots plaats voor een royale eethoek. De woonkamer staat in directe verbinding met de ruime open keuken, waar eveneens plaats is voor een eethoek. De keuken is voorzien van een in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken die uitgerust is met inbouwapparatuur. Achter de keuken ligt de bijkeuken, waar veel (extra) bergruimte aanwezig is achter de deuren van de kastenwand. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de lange en brede garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan een is voorzien van een vaste kast. Indien gewenst kan de slaapkamer aan de voorzijde worden opgesplitst in 2 slaapkamers, zoals de woning oorspronkelijk ook opgeleverd is. Ter verhoging van het comfort zijn beide slaapkamers uitgerust met een airco die zowel kan koelen als verwarmen. De badkamer is uitgerust met een ligbad met jetstream-functie, douchehoek, wastafel en toilet. In de kastruimte op de overloop bevindt zich de cv-ketel. Tweede verdieping De royale zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Een raam in de zijgevel en 2 dakramen zorgen ervoor dat deze verdieping, met goede kaphoogte, eveneens prettig is. Indien gewenst kunnen hier 1 of 2 extra kamers gerealiseerd worden. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordwesten, waar het tot in de avonduren heerlijk genieten is van de zon. Een sfeervolle, royale overkapping biedt de perfecte plek om nog meer buiten te verblijven. Praktische bergruimte is aanwezig in de aangebouwde houten berging Uiteraard ontbreekt elektra hier niet. Kenmerken & specificaties: - Rustig gelegen ruime 2-onder-1-kapwoning met Energielabel A+ - 14 Zonnepanelen (2020) - Hybride warmtepomp (2024) - Intergas cv-ketel (2024) - Meerdere airco's - Waterontharder - Ring beveiliging (binnen en buiten) - Zeer ruime garage met betonvloer en elektra - Het platte dak van de bijkeuken en garage is in 2022 vernieuwd - Gerenoveerde toiletruimte in moderne en neutrale kleurstelling (2023) - Het buitenschilderwerk buitenom is in 2023 door een professionele schilder uitgevoerd - Dubbele kunststof openslaande terrasdeuren met horren en rolluik - Screen grote raam woonkamer voorzijde - Fraai aangelegde tuin met sfeervolle royale overkapping én extra berging - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen - Aanwezigheid laadpaal elektrische auto op eigen terrein - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met een openbaar grasveld met speelvoorzieningen op loopafstand - Op loop/ fietsafstand van het wijkwinkelcentrum , sportvoorzieningen, scholen en kinderopvang - Gelegen op fietsafstand van OV-transferium Marsdijk - Goede bereikbaarheid Ben je net zo enthousiast over deze fantastische woning op een prachtige locatie? Bel met ons kantoor en laat een bezichtigingsafspraak inplannen. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: doorstroomwoning

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
318 m²
Content
583 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9403

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.