Jump to content
Logo of Wes Makelaars

Naoberdreef 23

9403KM Assen • Drenthe

Sold Buyer's agent: Oosting Makelaars

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.217

Photo Gallery

Naoberdreef 23 Assen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Ruim, volledig gemoderniseerd (o.a. keuken in 2019 en badkamer in 2025) en uitgebouwd, energiezuinig wonen op een prachtig hoekperceel in Marsdijk Op een rustige en aantrekkelijke locatie in de geliefde wijk Marsdijk staat deze twee-onder-één-kapwoning op een mooi hoekperceel met eigen oprit en berging. De woning is in 2019 grondig gemoderniseerd en aan de achterzijde stijlvol uitgebouwd, waarbij onder andere de keuken is vernieuwd. In 2025 is bovendien de badkamer volledig vernieuwd, waardoor het huis helemaal van deze tijd is. Verder beschikt de woning over energielabel A, 6 zonnepanelen, 4 airco’s en een onderhoudsarme tuin met een royale overkapping. Kortom: een instapklare, moderne woning die klaarstaat voor jarenlang comfortabel en energiezuinig woonplezier! Begane grond Binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot de bijkeuken/berging. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is zeer ruim en licht. De woonkamer en keuken (20219) aan de voorzijde vormen samen een fijne leefruimte met een open en praktische indeling. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een walk-in closet en airco. De badkamer is gloednieuw (opgeleverd in 2025) en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop/multifunctionele ruimte en een derde slaapkamer. Tuin De diepe, onderhoudsarme tuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. De fraaie overkapping biedt beschutting en maakt het mogelijk om tot in het najaar buiten te zitten. De ligging op het hoekperceel zorgt voor extra ruimte én veel privacy. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Bijzonderheden - Uitgebouwde tuingerichte woonkamer (2019) - Begane grond met vloerverwarming - Keuken (2019) en badkamer (2025) - Energielabel A - 6 zonnepanelen - 4 airco’s op iedere verdieping het hele jaar door aangenaam is - Onderhoudsarme tuin met royale overkapping - Rustige, groene straat nabij speelveld - In de geliefde wijk Marsdijk, met scholen, winkelcentrum, sportfaciliteiten en uitvalswegen in de directe omgeving Een ideale instapklare gezinswoning op een fijne locatie. Deze woning moet je absoluut gezien hebben — plan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
204 m²
Content
463 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9403

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.