Jump to content
Logo of HuitingSchoon Makelaars

Oranjestraat 35

9401KG Assen • Drenthe

Sold Buyer's agent: Schoon Makelaardij

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 4.410

Photo Gallery

Oranjestraat 35 Assen
Photo 86
Claim profile to display media.

Description

Wat een parel van een woning! Op loopafstand van de binnenstad, met een heerlijke ruime tuin met veel privacy, een ruime garage en eigen parkeerplaatsen. En je fietst zo het Nationaal Landschap Drentse Aa in. Wat kun je nog meer wensen? Met veel liefde en toewijding is deze markante woning volledig gemoderniseerd met behoud van het oorspronkelijke karakter van de jaren '20 van de vorige eeuw. Prachtige elementen zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds, trappen en de serre dragen bij aan de warme sfeer in de woning. Doordat er een complete verbouwing heeft plaatsgevonden, is het geheel zeer goed geïsoleerd en heeft het een hoog niveau van comfort gekregen. Dit alles bevindt zich op een karakteristieke hoeklocatie met alle voorzieningen op korte afstand. De woning heeft de beschikking over een slaap/werkkamer op de begane grond! Indeling: Begane grond: ruime hal/entree met trapopgang, een kelder en een toilet. Vanuit de hal kom je in de woonkamer die beschikt over een kamer en suite en een toegang tot de serre. Deze ruimten zijn heerlijk licht door de grote raampartijen. Door de verschillende ruimten geeft dit vele mogelijkheden qua inrichting en gebruik. Direct aan de woonkamer is de vergrote woonkeuken gerealiseerd. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling. Op de begane grond is verder een bijkeuken/berging en een achterentree aanwezig. De begane grond is voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Daarnaast is er een houtkachel aanwezig in de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is op de plek van de oorspronkelijke keuken een slaap/werkkamer gerealiseerd. Dus als u op de begane grond wilt slapen of veel thuis werkt, dan is dit zeer goed mogelijk. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, berging en de badkamer. De badkamer is vergroot en gemoderniseerd en beschikt over een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Rondom de woning is een prachtige tuin aangelegd geheel in stijl met de woning. De tuin is lekker ruim en biedt veel privacy. Door de verschillende terrassen zijn er zowel voor de zonliefhebber als de schaduwzoeker genoeg mogelijkheden. De garage is nieuw gebouwd en biedt meer dan voldoende ruimte voor uw auto en andere spullen of hobby's. De garage is dusdanig gesitueerd dat er voor de garage ook nog op eigen erf geparkeerd kan worden. Algemeen: het geheel is in 2010 volledig verbouwd, zeer goed onderhouden waaronder het schilderwerk, vloerverwarming, HR+ dubbele beglazing, vloer-, gevel- en dakisolatie, lage energielasten! Laat u verrassen door de hoge mate van comfort en afwerking met behoud van de originele kenmerken, de prachtige ligging ten opzichte van de binnenstad, het station en het buitengebied van de Drentse Aa richting Deurze, Balloo en Rolde.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
434 m²
Content
798 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreem (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9401

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.