Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Overstoep 30

9403RP Assen • Drenthe

Sold Buyer's agent: Schonenburg Makelaars

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.419

Photo Gallery

Overstoep 30 Assen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (2005) met oprit, ruime garage, energielabel A+ en fraai aangelegde tuin met veel privacy. In de geliefde wijk Marsdijk staat deze leuke tweekapper. De woning heeft een heerlijk vrij uitzicht en is in het groen gelegen. Al bij de bouw is de woning uitgebouwd waardoor er o.a. een ruimere (eet)keuken is gecreëerd. Daarnaast is ook de garage verlengd. Met drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping waar nog minstens een extra slaapkamer gecreëerd kunnen worden, is er genoeg ruimte voor een gezin. De woning ligt aan een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Deze volledig geïsoleerde- en degelijk gebouwde woning is gebouwd in 2005 in het nieuwste gedeelte van de wijk Voorzieningen als winkelcentrum Marsdijk, diverse sporten, onderwijs, schitterende natuur en de belangrijke uitvalswegen zijn binnen handbereik. Ook de A28 en het busstation zijn dichtbij gelegen. Tevens is de A28 en daarmee ook Groningen makkelijk bereikbaar zowel met de auto als met het openbaar vervoer. En niet te vergeten met de fiets via de Groene As (fiets snelweg). INDELING WOONHUIS Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein, trapopgang. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een ruimtelijk uitzicht, mede door de ramen tot aan de grond. Aan de achterzijde is een gezellige eethoek met aansluitend de open keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2020), combi-oven, koelkast. Door de vele raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel natuurlijk licht de woning binnen. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken grote bergzolder. Dankzij de hoge kapconstructie van deze woning is de zolderverdieping oprecht “een meer-dan-volwaardige-verdieping” te noemen. Handige bergruimte tref je aan achter de knieschotten. De opstellingen van de cv-ketel (Intergas,2024) mechanische ventilatie, zonneboiler en aansluiting voor het witgoed zijn ook op deze verdieping aanwezig. Er is zoveel ruimte aanwezig op deze verdieping dat er genoeg ruimte is voor het creëren van extra kamers. Tuin: De tuin is sprookjesachtig en zeer fraai aangelegd en is voorzien van diverse fruitbomen/-struiken. Er zijn meerdere plekken om heerlijk te zitten. In de tuin is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. Bijzonderheden: - Woning gelegen in de geliefde wijk Marsdijk - Energielabel A+ - 12 zonnepanelen verdeeld over zowel voorzijde als achterzijde van het dak - CV ketel van 2024 - Zonneboiler - Bij de bouw uitgebouwd, ook de garage - Prachtig aangelegde parkachtige tuin - Grote garage en ruime oprit Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
317 m²
Content
605 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9403

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.