Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Prins Clausplantsoen 41

9401XZ Assen • Drenthe

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.056

Photo Gallery

Prins Clausplantsoen 41 Assen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Riant wonen aan de rand van het gezellige stadscentrum en het Asserbos? Dat is mogelijk aan het Prins Clausplantsoen, nummer 41 in Assen. Een fijn, ruim en licht vrijstaand herenhuis met woonkeuken en tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren, bijkeuken, vier slaapkamers en riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Deze volledig geïsoleerde gezinswoning is gebouwd in 2006 en biedt alles wat u zich kunt wensen: ruimte, comfort en een groene omgeving. De tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren zorgt voor een goede en directe verbinding met de heerlijke tuin. Deze tuin is groen aangelegd en beschikt over een fijn terras en ook voor de kinderen is er voldoende ruimte zodat ook zij zich prima kunnen vermaken. De locatie is uitstekend: gesitueerd nabij het Asserbos en op loopafstand van het stadscentrum. Dit biedt het beste van beide werelden. Alle voorzieningen, zoals restaurants, cafés, de bioscoop en het theater, zijn gemakkelijk te voet te bereiken. Daarnaast zijn de snelwegen naar Zwolle en Groningen snel toegankelijk en het NS-intercitystation bevindt zich eveneens op loopafstand. INDELING WOONHUIS BEGANE GROND: Overdekte entree in ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Toegang tot de aangenaam lichte en tuingerichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. Ter verhoging van het wooncomfort is er een sfeervolle gashaard aanwezig in de woonkamer. De ruime en zonnige woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een in lijnopstelling geplaatste inbouwkeuken die voorzien is van 4-pits gasstel plus wokbrander, vaatwasser, koelkast, vriezer, koffiemachine en oven met magnetronfunctie. De woonkamer is vergroot aan de oprit-zijde en beschikt daardoor over een extra "hoek" die bijvoorbeeld kan dienen als werkplek, muziek- of speelkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de bijkeuken/berging. EERSTE VERDIEPING: De overloop verschaft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is aangenaam ruim en voorzien van een douchehoek, ligbad, toilet en groot wastafelmeubel met dubbele kraan. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Mede dankzij de goede nokhoogte van dit heerlijke huis is ook deze verdieping zeer ruim. Hier vinden we een royale 4e slaapkamer en er bestaat zelfs een mogelijkheid om, relatief eenvoudig, een 5e slaapkamer te realiseren. Witgoedaansluitingen en cv-installatie bevinden zich hier, net als de bergruimte achter de knieschotten. TUIN: Fraai aangelegde tuin rondom, met kruiden- en moestuin en veel privacy. Oprit met plek voor meerdere auto's. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaand herenhuis - Energielabel A - 4 ruime slaapkamers - Woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar het terras van de achtertuin - Sfeervolle gashaard in de woonkamer ter verhoging van het wooncomfort - Woonkeuken - Rustig en centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik - Oprit met plek voor meerdere auto's - Op loopafstand van het NS-intercitystation Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden. Kenmerk: Doorstroomwoning

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
575 m²
Content
746 m³
Other enclosed space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9401

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.